Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01139 · Sachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01139 Dresden
Straße
Thäterstraße 10a
51.0718° N, 13.6970° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dresden-Neustadt, 1,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dresden-Cotta, 1,4 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 34 km
- Universität
- Laborgebäude, 1,3 km
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Dresden-Friedrichstadt, 2,1 km
- Kita
- 1,8 km
- ÖPNV
- Bus Thäterstraße (fußläufig), Bus Kaditzer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE (1,4 km), REWE (1,4 km), Kaufland (1,4 km)
Beschreibung
Vermietete ETW mit TG-Stellplatz in Dresden-Cotta
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Dresden-Cotta in der Thäterstraße 10a (PLZ 01139). Die Bushaltestelle Thäterstraße ist fußläufig in 150 m erreichbar, der Haltepunkt Dresden-Cotta folgt in etwa 1,5 km Entfernung. Nahversorgung mit REWE und Kaufland ist in rund 1,4 km vorhanden, die Arztpraxis Dr. Scholz und Dr. Barz in unmittelbarer Nähe (100 m).
Die vermietete Eigentumswohnung Nr. 49 mit zugehörigem TG-Stellplatz Nr. 66 wird in der öffentlichen Auktion (SGA) angeboten. Das Limit beträgt 69.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus erreicht und ist damit nicht mehr für neue Gebote verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Dresden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 69.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 75.000 Euro für ETW/TE in Sachsen und positioniert das Objekt im unteren Drittel der Vergleichsspanne (2.500 - 599.000 Euro). Mit einer durchschnittlichen Abweichung von 67,6 % deutet dies auf eine hohe Volatilität bei Dresdner Eigentumswohnungen hin. Von 48 Vergleichsobjekten wurden 21 verkauft (44 %), was auf selektive Nachfrage hinweist.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf Mietrendite und Stadtteile mit ÖPNV-Anbindung; Eigennutzer mit kleinerem Budget; Käufer, die Stellplatzgarantie schätzen.
Chancen
- + Vermieteter Status generiert Cashflow vom Erwerbstag an; typisch für Kleinanleger in Sachsen.
- + Stellplatz im Tiefgaragenbereich ist seltenes Merkmal, erhöht Nutzbarkeit und Vermietungsicherheit.
- + Sofortige ÖPNV-Erreichbarkeit (150 m zur Bushaltestelle) und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe reduzieren Lagerisiken.
Risiken
- − Verkaufsstatus macht Erwerb unmöglich; Objekt ist nicht mehr verfügbar.
- − Limit unter Median kann auf Sanierungsbedarf oder Flächenzuschnitt hindeuten, das wird nicht detailliert beschrieben.
- − Kleine Kategorie-Bandbreite (ETW/TE) in diesem Preissegment deutet auf eher eingeschränkte Zielgruppe hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
599.000 €
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