Eigentumswohnung in Freital
ETW/TE · 01705 · Sachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01705 Freital
Straße
Quergasse 2, ETW 133, TG 200
50.9959° N, 13.6504° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Freital-Deuben, fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 39 km
- Universität
- Technikum Freital-Hainsberg, 2,5 km
- Krankenhaus
- Helios Weißeritztal-Kliniken Klinikum Freital, fußläufig
- Grundschule
- 1,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Sachsenplatz (fußläufig), Bus Sachsenplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Penny
Beschreibung
Vermietete ETW mit TG-Platz in Freital sofort verfügbar
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die vermietete Eigentumswohnung Nr. 133 mit TG-Stellplatz Nr. 200 liegt in der Quergasse 2 in Freital (Sachsen, PLZ 01705). Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen: Bushaltestelle Sachsenplatz in unmittelbarer Nähe (50 m), Grundversorgung wie Netto und Penny in weniger als 500 m Entfernung, Kinderbetreuung, Schule und Krankenhaus (Helios Weißeritztal-Kliniken) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar. Der Bahnhaltepunkt Freital-Deuben liegt ca. 450 m entfernt; Dresden ist etwa 8,5 km Luftlinie entfernt.
Die Eigentumswohnung wird als vermietetes Objekt in der SGA-Auktion angeboten. Mit einem Limit von 65.000 EUR liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer vermieteter ETW in der Region (75.000 EUR). Das Objekt hat bereits den Status Verkauft erreicht und steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete ETW in Freital
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 65.000 EUR liegt 13 % unterhalb des regionalen Medians von 75.000 EUR für vermietete ETW in Sachsen und positioniert das Objekt im günstigen unteren Quartil. Mit einer durchschnittlichen Preisabweichung von 67,6 % bei 21 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich ein heterogener Markt mit großer Spannbreite (Min. 2.500 EUR, Max. 599.000 EUR). Das Objekt profitiert von seiner soliden Lage und Vermietbarkeit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabile Mietrendite setzen, sowie Selbstnutzer mit Parkplatzbedarf. Die unmittelbare ÖPNV-Nähe und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen sprechen auch Senioren oder Fachkräfte an, die Freital als Wohnstandort mit Dresden-Nähe nutzen.
Chancen
- + Sofort vermietetes Objekt mit etabliertem Mieter ermöglicht Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko.
- + Inklusive TG-Stellplatz in einer Gegend mit nachgewiesener Parkplatznachfrage (Infrastruktur vor Ort).
- + Unter Medianwert gekauft bietet Potenzial für positive Rendite oder Wertstabilität durch infrastrukturelle Anbindung.
Risiken
- − Sachsenmarkt für Wohnimmobilien unterliegt demografischen Strömungen; Freital ist Mittelstadt ohne überregionale Wachstumsdynamik.
- − Bei Mieterkündigung oder Leerstand droht Renditeausfallrisiko in einem Markt mit moderatem Preisniveau.
- − Absolute Kaufkraft begrenzt - Objekt spricht nur Kleinanleger an; Verkaufsmarketing im oberen Preissegment ist anspruchsvoller.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
599.000 €
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