Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01067 · Sachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01067 Dresden
Straße
Am Schießhaus 5a
51.0540° N, 13.7275° E
Beschreibung
Bezugsfreie ETW im Zentrum von Dresden
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in der Dresdner Innenstadt (PLZ 01067) in zentraler Lage. Das Objekt befindet sich am Schießhaus 5a und profitiert von der urbanen Infrastruktur des Stadtzentrums. Als bezugsfreie Wohnung steht sie unmittelbar zur Verfügung.
Das Objekt wird in der SGA-Auktion mit einem Limit von 69.000 Euro angeboten. Es handelt sich um eine unbelastete Immobilie ohne Denkmalschutz. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
bezugsfreie Eigentumswohnung im Zentrum von Dresden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 69.000 Euro liegt unter dem Medianwert von 75.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in Sachsen und positioniert das Objekt im unteren Preissegment der Region. Von 48 erfassten Vergleichsobjekten wurden 21 verkauft; der durchschnittliche Preissprung bei Verkäufen lag bei 67,6 Prozent über dem Auktionslimit. Das Objekt war damit im günstigen bis mittleren Segment positioniert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf kleinere, sofort verfügbare Innenstadtwohnungen, Selbstnutzer mit kleinerem Budget sowie Makler und Einzelinvestoren, die auf zentrale Dresdner Lagen spekulieren.
Chancen
- + Zentrale Innenstadtlage mit hoher Infrastruktur-Nähe und guter Verkehrsanbindung.
- + Bezugsfreie Verfügbarkeit ohne Denkmalschutz ermöglicht schnelle Nachnutzung oder Modernisierung.
- + Einstiegs-Preislevel unter dem regionalen Median spricht Erstkäufer und kleinere Investoren an.
Risiken
- − Niedriges Limit deutet auf mögliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin, der ohne Besichtigungsdaten nicht beurteilt werden kann.
- − Historische Vergleichsdaten zeigen hohe Preissprünge (67,6 % Durchschnitt), was bei diesem Objekt nicht garantiert ist.
- − Dresdner Innenstadtmarkt ist fragmentiert; die genaue Wohnlage (Nähe zu Grünanlagen, Verkehrsbelastung) ist entscheidend, kann aber aus der Adresse allein nicht beurteilt werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
599.000 €
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