Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01309 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01309 Dresden
Straße
Anton-Graff-Straße 30
51.0469° N, 13.7753° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 5,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bahnhof Palaisteich, 1,4 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 40 km
- Universität
- Institut für Biomedizinische Technik, fußläufig
- Krankenhaus
- Krankenhaus Sankt Joseph-Stift, 0,9 km
- Grundschule
- 0,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Fetscherplatz (fußläufig), Bus Fetscherplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Konsum, Konsum, EDEKA Griephan
Beschreibung
Denkmalgeschützte ETW in Dresden-Striesen, bezugsfrei
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumseinheit Nr. 19 befindet sich in Dresden-Striesen an der Anton-Graff-Straße. Die Lage ist geprägt durch gute Nahversorgung: ein Supermarkt liegt 350 Meter entfernt, die Fetscher Apotheke 300 Meter. Die nächste Bushaltestelle Fetscherplatz ist in 150 Metern erreichbar, Schulen und Kindergärten liegen im Umkreis von bis zu 950 Metern.
Die bezugsfreie Wohnung wird in der Auktion angeboten und steht unter Denkmalschutz. Das Limit beträgt 250.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: bezugsfreie Eigentumseinheit Nr. 19 in Dresden Striesen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 250.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 75.000 Euro für vergleichbare ETWs in Sachsen. Gegenüber dem Maximalwert von 599.000 Euro bewegt sich die Objektwertung im oberen mittleren Segment. Der Denkmalschutz-Status und die Bezugsfreiheit begründen die höhere Preisposition.
Typische Bieter
Käufer, die an denkmalgeschützten Wohneinheiten in etablierten Dresdner Lagen interessiert sind - häufig Eigennutzer mit Sanierungsaffinität oder Investoren, die von Denkmalschutz-Vergünstigungen profitieren möchten.
Chancen
- + Bezugsfreiheit ermöglicht sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung nach individuellen Vorstellungen.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet potenzielle steuerliche Vergünstigungen bei Instandhaltung.
- + Striesen-Lage mit etablierter Infrastruktur und Nahversorgung innerhalb von 400 Metern.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Modernisierungs- und Umbaupotenziale auf genehmigte Maßnahmen.
- − Alter und potenzielle Sanierungserfordernisse des Objekts erfordern Inspektionen vor Kauf.
- − Marktvergleich zeigt, dass 250.000 Euro deutlich über Regionalmedian liegt - Käuferkreis daher begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
599.000 €
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