Eigentumswohnung in Meißen
ETW/TE · 01662 · Sachsen
1 / 16 + 6 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wilsdruff, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meißen, fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 16 km
- Universität
- Evangelisches Bildungszentrum Moritzburg, 14,6 km
- Krankenhaus
- Elblandklinikum Meißen, 2,2 km
- Kita
- 1,0 km
- ÖPNV
- Bus Bahnhofstraße (fußläufig), Bus Meißen, Bahnhofstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Grüne Insel, Bioecke, Grüne Insel
Beschreibung
Sanierte ETW in Meißen mit Denkmalschutz, bezugsfrei
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt in der Hafenstraße 9 in Meißen, einem etablierten Wohngebiet mit guter Nahversorgung. Der Bahnhof Meißen ist etwa 500 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle an der Bahnhofstraße nur 150 Meter fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich innerhalb von 800 Metern Fußmarsch.
Die bezugsfreie, 2024 sanierte Wohnung wird in der Auktion unter Katalogpos. S25-01-046 mit einem Limit von 279.000 Euro angeboten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist bereits verkauft. Der Auktionserwerb erfolgt als Direktkauf zum Limit bzw. durch Gebotsverfahren in der Form der SGA-Auktion.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF! Bezugsfreie und 2024 sanierte ETW mit Elbblick in Meißen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 279.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 75.000 Euro für 48 vergleichbare ETW/TE-Verkäufe in der Region Sachsen. Der durchschnittliche Preisaufschlag bei verkauften Objekten beträgt 67,6 %, was auf eine robuste Nachfrage hindeutet. Das hohe Limit erklärt sich durch die 2024-Sanierung, Bezugsfreiheit und Lage im denkmalgeschützten Bestand von Meißen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf sanierte, mietfähige Bestands-ETW im mittleren Preissegment sowie Eigennutzer, die den Denkmalschutz-Status und die zentrale Lage in Meißen schätzen. Die Bezugsfreiheit und die moderne Sanierung sprechen für schnelle Eigennutzung oder unmittelbare Vermietung.
Chancen
- + 2024-Sanierung und Bezugsfreiheit ermöglichen sofortige Vermietung oder Eigennutzung ohne Investitionsbedarf.
- + Denkmalgeschütztes Gebäude in etablierter Wohnlage mit breiter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung.
- + Meißen als Kreisstadt mit stabiler Infrastruktur (Bahnhof, Elblandklinikum, Schulen) bietet Langfrist-Stabilität.
Risiken
- − Denkmalschutz-Status kann zukünftige Umbau- und Modernisierungmaßnahmen erheblich erschweren und verteuern.
- − Das Limit von 279.000 Euro liegt weit über dem Regionalmedian; Marktzugang und Wertstabilität bei Nachverkauf sind unsicherer.
- − Objekt ist bereits verkauft; die aktuelle Marktakzeptanz des endgültigen Kaufpreises bleibt offen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
279.000 €
Max
599.000 €
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