Dresden
ETW/TE · 01309 · Sachsen
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Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 6,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bahnhof Palaisteich, 2,6 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 41 km
- Universität
- Hochschule für Kirchenmusik Dresden, 1,1 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus St. Joseph-Stift, 2,7 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Niederwaldstraße (Evangelisches Kreuzgymnasium) (fußläufig), Bus Niederwaldstraße (Evangelisches Kreuzgymnasium) (fußläufig)
- Supermarkt
- Konsum, Konsum, Konsum
Beschreibung
Sieben-Zimmer-Teileigentum Dresden-Striesen
KI-gestützt aus Objektdaten und 49 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Dresden-Striesen hält eine Gründerzeitqualität, die Teileigentumseinheiten mit Charakter bevorzugt. Dieses Teileigentum mit sieben Zimmern und Einbauküche steht in einem Quartier mit Grundschule fußläufig, Konsum im Einzugsgebiet und Busanbindung im unmittelbaren Bereich - eine Infrastruktur, die Vermietung strukturell vorbereitet.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 250.000 Euro bereit - Direkterwerb zum definierten Preis ohne Bieterverhandlung. Fünf Vergleichsobjekte der Kategorie ETW/TE in Sachsen mit einem Durchschnittsdelta von 200 Prozent sind statistisch von Ausreißern dominiert - für dieses Objekt nicht repräsentativ. Das definierte Format schafft einen transparenten Erwerbsmoment.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Teileigentum mit 7 Zimmern und EBK in Dresden-Striesen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Dresden-Striesen gehört zu den etablierten Gründerzeit-Wohnquartieren der Stadt mit strukturell stabiler Mieternachfrage. Das Durchschnittsdelta von 200 Prozent in der Vergleichsgruppe ist von Ausreißern bestimmt und für dieses Objekt keine Prognosegrundlage. Fünf Vergleichsobjekte mit einem einzigen Verkauf zeigen begrenzte Marktliquidität in diesem Segment.
Typische Bieter
Erwerber, die großflächiges Teileigentum in Dresdner Gründerzeitlage als WG-taugliches Renditeobjekt nutzen, finden hier eine sofort einsetzbare Raumstruktur. Wer das Sieben-Zimmer-Format als Büro- oder Praxisfläche weiterdenkt, ordnet das Teileigentum als Nutzungsflexibilität ein.
Chancen
- + Sieben Zimmer als WG-taugliche Einheit mit überdurchschnittlichem Mietertragspotenzial
- + Striesen als nachgefragtes Gründerzeitviertel mit stabiler Dresdner Mieternachfrage
- + Einbauküche als ausstattungsseitige Sofortnutzungsbereitschaft
Risiken
- − Teileigentum-Status erfordert Prüfung der WEG-Vereinbarungen und Nutzungsrechte
- − Statistik (200% Schnitt) von Ausreißern dominiert - keine belastbare Vergleichsbasis
- − Leerstand seit Dezember 2025 erfordert Prüfung etwaiger Instandhaltungsrückstände
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 49 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
69.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
599.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-03.
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