Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01309 · Sachsen
1 / 31 + 21 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01309 Dresden
Straße
Pohlandstraße 17
51.0480° N, 13.7991° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 6,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bahnhof Palaisteich, 2,6 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 41 km
- Universität
- Hochschule für Kirchenmusik Dresden, 1,1 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus St. Joseph-Stift, 2,7 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Niederwaldstraße (Evangelisches Kreuzgymnasium) (fußläufig), Bus Niederwaldstraße (Evangelisches Kreuzgymnasium) (fußläufig)
- Supermarkt
- Konsum, Konsum, Konsum
Besichtigung
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Beschreibung
7-Zimmer-ETW Dresden-Striesen, ehem. vermietet, Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Teileigentum liegt in Dresden-Striesen, einem etablierten Wohnquartier mit guter Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten und Grundschule sind im näheren Umkreis vorhanden, der Bahnhof Palaisteich liegt etwa 2,6 km entfernt.
Das Objekt mit 7 Zimmern und Einbauküche wird im Nachverkauf versteigert und war bis Dezember 2025 vermietet. Das Limit liegt bei 250.000 Euro. Die Auktion erfolgt im SGA-Format nach Immobilienversteigerungsgesetz.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Teileigentum mit 7 Zimmern und EBK in Dresden-Striesen
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 250.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 75.000 Euro für ETW/TE in Sachsen, was die Größe und Ausstattung des Objekts widerspiegelt. In der Vergleichsgruppe von 48 Objekten wurden 21 verkauft, bei einem durchschnittlichen Delta von 67,6 % über Limit. Die obere Preisrange (bis 599.000 Euro) zeigt, dass größere Wohneinheiten in etablierten Dresdner Lagen solide nachgefragt werden.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die auf Selbstnutzung umstellen oder vermietungsbereite Investoren, die Wohnraum in Stadtrandlagen mit Infrastruktur bevorzugen. Lokale und überregionale Käufer mit Fokus auf Mehrzimmer-Wohnungen in Sachsen.
Chancen
- + 7 Zimmer bieten Flexibilität für Familie, WG-Aufteilung oder Ferienvermietung.
- + Sofortige Erwerbbarkeit im Nachverkauf ohne Warteschlange schafft Vorteil für motivierte Bieter.
- + Gute Infrastrukturausstattung (Schulen, ÖV, Nahversorgung) spricht für stabilen Wiedervermieter-Markt.
Risiken
- − Nachverkauf signalisiert zunächst fehlende Käufer trotz etablierter Lage - Nachfrageschwäche für diesen Preispunkt möglich.
- − Objektzustand nach Mietausfall bis Ende 2025 unklar; Instandhaltungskosten könnten überraschend anfallen.
- − Limit von 250.000 Euro liegt 3,3x über Regionalmedian, wodurch Realisierungschance sinkt, wenn keine starke Wettbewerbsnachfrage entsteht.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
599.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-02.
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