Eigentumswohnung in Radebeul
ETW/TE · 01445 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01445 Radebeul
Straße
Wilhelm-Busch-Straße 14, ETW Nr. 1.1
51.1107° N, 13.6289° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dresden-Altstadt, 4,7 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Radebeul-Kötzschenbroda, fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 28 km
- Universität
- Laborgebäude, 5,7 km
- Krankenhaus
- Elblandklinikum Radebeul, 1,6 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Radebeul, Moritzburger Straße (fußläufig), Tram Radebeul West, Flemmingstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Pro Natura Naturkostladen
Beschreibung
Bezugsfreie ETW in Radebeul mit guter ÖPNV-Anbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Radebeul, Wilhelm-Busch-Straße 14, und befindet sich in fußläufiger Nähe zu Nahversorgung und Verkehrsträgern. Die Adler Apotheke und Netto Markt-Discount sind jeweils etwa 200 bis 300 Meter entfernt; mehrere Tramhaltestellen (Moritzburger Straße, Flemmingstraße) liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Haltepunkt Radebeul-Kötzschenbroda mit Anschluss zum Regionalverkehr befindet sich ca. 350 Meter entfernt, Dresden ist ca. 10 Kilometer südwestlich erreichbar.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung wird in der Auktion SGA mit einem Limit von 300.000 Euro angeboten. Der Status zeigt "Verkauft" an, das Objekt steht daher nicht mehr zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: bezugsfreie Eigentumswohnung in Radebeul
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 300.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 75.000 Euro und im oberen Quartil der 48 Vergleichsobjekte in Sachsen (Spanne 2.500 bis 599.000 Euro). Mit einer durchschnittlichen Abweichung von 67,6 Prozent positioniert sich dieses Objekt als Premium-Segment innerhalb der Radebeul-Kategorie. Von den 48 Vergleichsobjekten haben 21 bereits verkauft, was eine gewisse Marktaktivität belegt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investoren auf bezugsfreie ETW in guter innenstadtnaher Lage mit ÖPNV-Anbindung; auch Eigennutzer, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und Nähe zu Nahversorgung legen. Das Limit deutet auf gehobenes Publikum hin, das primär in Dresden-nahen Wohnlagen mit Mietpotenzial aktiv ist.
Chancen
- + Bezugsfreiheit ermöglicht sofortige Vermietung oder Eigennutzung ohne Renovierungsverzögerung.
- + Fußläufige Anbindung an Tramhaltestellen und Regionalverkehr macht die Lage für Pendler attraktiv.
- + Denkmalschutzfreiheit vermeidet Nutzungseinschränkungen und teure Auflagenerfüllungen.
Risiken
- − Objekt bereits verkauft - keine aktuelle Erwerbsmöglichkeit vorhanden.
- − Limit von 300.000 Euro liegt 4x über dem regionalen Median, was auf möglicherweise selektives Käuferinteresse deutet.
- − Fehlende Angaben zu Wohnfläche, Baujahr und Sanierungszustand erschweren Marktbewertung ohne Detailinformation.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
300.000 €
Max
599.000 €
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