Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
MFH/WGH · 06132 · Sachsen-Anhalt
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06132 Halle (Saale)
Straße
Wittenberger Straße 4, 5
51.4436° N, 11.9691° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 7,0 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle-Silberhöhe, fußläufig
- Universität
- Interdisziplinäres Zentrum für die Erforschung der Europäischen Aufklärung, 3,8 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus St. Barbara Halle (Saale), 1,8 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Tram S-Bahnhof Silberhöhe (fußläufig), Tram S-Bahnhof Silberhöhe (fußläufig)
Beschreibung
11-geschossiger Plattenbau mit 2 Eingängen in Halle
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Halle (Saale) an der Wittenberger Straße in der PLZ 06132. Der S-Bahnhof Silberhöhe ist etwa 200 m entfernt und bietet Anschluss an das städtische Nahverkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Phoenix Apotheke und die Arztpraxis Lamprecht (jeweils ca. 150 m), das Krankenhaus St. Barbara liegt etwa 1,8 km entfernt.
Der 11-geschossige Plattenbau mit zwei Eingängen wird im Auktionsformat bei einem Limit von 950.000 Euro versteigert. Das Objekt befindet sich bereits im Status "Verkauft". Die Immobilie ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
11-geschossiger Plattenbau mit 86 WE in Halle (Saale)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Limit von 950.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 195.000 Euro bei MFH/WGH-Vergleichsobjekten in der Region Sachsen-Anhalt. Dies spiegelt die größere Größe und Geschossigkeit des Objekts wider; die Vergleichsstichprobe zeigt eine hohe Bandbreite von 10 bis 4,59 Mio. Euro. Mit 44 verkauften Objekten aus 86 erfassten besteht ein marktübliches Abverkaufsquote.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Wohnungsunternehmen und institutionelle Investoren auf Mehrfamilienhäuser dieser Größenordnung in Ostdeutschland. Auch Makler-gestützte Käufergruppen oder Sanierungsunternehmen können Interesse zeigen, besonders wenn eine Neubewertung oder Umnutzung geplant ist.
Chancen
- + Zentrale Verkehrslage mit S-Bahn-Anschluss 200 m entfernt ermöglicht schnelle Verbindungen in der Stadt.
- + Medizinische und pharmazeutische Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
- + Großvolumiges Objekt mit zwei Eingängen bietet Flexibilität bei Vermietung und Bewirtschaftung.
Risiken
- − Plattenbau-Typologie aus DDR-Zeit kann höhere Sanierungskosten und technische Herausforderungen mit sich bringen.
- − Objekt ist aktuell nicht vermietet; Neubewertung der Ertragsfähigkeit erforderlich.
- − Limitwert von 950.000 Euro deutet auf erhebliche Instandhaltungsaufwendungen oder eingeschränkte Vermarktbarkeit hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
950.000 €
Max
4.590.000 €
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