Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Friedrich-Engels-Straße 33 a-f und 35 a- c
51.1278° N, 14.9765° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Zgorzelec, 6,2 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz-Weinhübel, fußläufig
- Universität
- Gebäude VII, 2,8 km
- Krankenhaus
- Ośrodek Rehabilitacji im. prof. dr. Wiktora Degi, 3,0 km
- Grundschule
- 1,9 km
- ÖPNV
- Tram Görlitz Weinhübel Mitte (fußläufig), Tram Görlitz Weinhübel Mitte (fußläufig)
Beschreibung
90 Wohnungen auf 9 Eingänge MFH in Görlitz im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Görlitz, Friedrich-Engels-Straße 33 a-f und 35 a-c, in fußläufiger Nähe zur Tramhaltestelle Weinhübel Mitte (400 m). Der Bahnhaltepunkt Görlitz-Weinhübel liegt 450 m entfernt. Die Robert-Koch-Apotheke (600 m) und ein Hausarzt (950 m) sind erreichbar.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA angeboten. Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt es deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft" und steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
MFH mit 90 WE in Görlitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 295.000 Euro liegt das Limit etwa 51 % über dem regionalen Median (195.000 Euro). Im Vergleichspool von 137 Mehrfamilienhäusern in Sachsen und der Kategorie entspricht das einem überdurchschnittlichen Ansatz, der die Größe (90 Wohnungen) und Infrastrukturanbindung spiegelt. Von 71 verkauften Vergleichsobjekten lag die durchschnittliche Abweichung vom Limit bei 35,9 %, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Wohnungsunternehmen, die Mehrfamilienbestände in östlichen Bundesländern mit Mietrendite-Potenzialen suchen; lokal verankerte Investoren, die in Görlitz' Infrastrukturanbindung vertrauen.
Chancen
- + Größeneffekt: 90 Wohneinheiten auf 9 Eingänge ermöglichen Portfolio-Management und diversifiziertes Mietrisiko.
- + ÖPNV-Nähe: Tramhaltestelle 400 m entfernt, Bahnhaltepunkt 450 m - attraktiv für Mieter ohne Auto.
- + Verdichtete Lage: Nähe zu Apotheke, Arzt und Schulen unterstützt Vermietbarkeit in etablierter Wohnlage.
Risiken
- − Leerstand: Objekt ist derzeit unvermietbar - Sanierung, Reparaturen oder Marktflaute in Görlitz sind mögliche Gründe.
- − Grenzlage: Görlitz ist an der deutsch-polnischen Grenze (40 km bis Liberec, nächste Großstadt) - begrenzte Zuwanderung, demografisches Risiko.
- − Verwaltungskomplexität: 90 Wohnungen auf 9 separate Eingänge erfordern erhöhten Verwaltungsaufwand und könnten Instandhaltungskosten fragmentieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.750.000 €
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