Mehrfamilienhaus in Dresden
MFH/WGH · 01237 · Sachsen
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01237 Dresden
Straße
Prohliser Straße 8
51.0119° N, 13.7935° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dresden-Prohlis, 2,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dresden-Dobritz, 1,1 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 44 km
- Universität
- Gebäude D, Breitscheidstraße, 1,3 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Sankt Joseph-Stift, 4,5 km
- Kita
- 1,3 km
- ÖPNV
- Bus Reick, Hülße-Gymnasium (fußläufig), Bus Altreick (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, Alusch Orient, EDEKA
Beschreibung
MFH mit 3 Wohnungen in Prohlis nahe ÖPNV
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Prohliser Straße im Dresdner Stadtgebiet. Die Lage bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (150 m) sowie Zugang zu Einzelhandelsflächen und Nahversorgung im Umkreis von 650 m. Fern- und Regionalbahnanschlüsse sind in etwa 1 km Entfernung erreichbar.
Das Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 175.000 EUR angeboten und verfügt über drei Wohneinheiten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt und steht nicht vermietungsgebunden zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 WE in Dresden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 175.000 EUR liegt unterhalb des regionalen Medians von 195.000 EUR für Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Von 137 vergleichbaren Objekten in der Kategorie wurden 71 verkauft; das durchschnittliche Preis-Deltas liegt bei etwa 36 %. Das Objekt positioniert sich damit preislich im unteren Mittelfeld des lokalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf Mehrfamilienimmobilien in mittleren Städten, Hausverwalter und Kapitalanleger, die auf Mehrnutzungspotenzial oder Bestandsaufstockung zielen. Auch Eigentümergemeinschaften oder kleinere Verwaltungsgesellschaften sind klassische Käufer in dieser Preisklasse.
Chancen
- + Drei separate Wohneinheiten ermöglichen diversifizierte Mieteinnahmen bei zukünftiger Vermietung.
- + Zentrale Infrastruktur: Bushaltestellen in 150 m, Einzelhandel und Grundversorgung fußläufig erreichbar.
- + Kaufpreis unterhalb des regionalen Medians bietet Verhandlungsspielraum für Kapitalanleger mit Sanierungs- oder Optimierungszielen.
Risiken
- − Objekt ist bereits verkauft - kein aktiver Erwerbsstatus mehr; die Auktion ist abgeschlossen.
- − Keine Informationen zum Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Mietabschlag vorhanden; Besichtigungsergebnisse vor Kauf erforderlich.
- − Nur begrenzte Schulinfrastruktur im unmittelbaren Umkreis (keine Schulen in der Nähe genannt) kann die Vermietbarkeit für Familien einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
4.750.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte