Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01157 · Sachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01157 Dresden
Straße
Ziegeleistraße 3
51.0530° N, 13.6588° E
Beschreibung
Vermietete ETW in ruhiger Dresdner Wohnlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 7 liegt in Dresden in guter und ruhiger Wohnlage. Die Adresse Ziegeleistraße 3 befindet sich in der Postleitzahl 01157, einem etablierten Wohnquartier der Stadt.
Die vermietete Eigentumswohnung wird in der SGA-Auktion mit einem Limit von 98.000 Euro angeboten. Das Objekt hat den Verkaufsstatus erreicht und ist damit aus dem aktiven Bieterprozess ausgeschieden.
Empfehlung des Auktionators
Eigentumswohnung in Dresden-Omsewitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 98.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 75.000 Euro für vergleichbare ETW in Sachsen. Unter 48 erfassten Objekten der Kategorie in dieser Region positioniert sich die Wohnung im oberen Drittel. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichspreise beträgt 67,6 Prozent, was auf eine heterogene Marktlage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen, sowie Selbstnutzer, die eine sofortige Nutzbarkeit ohne Leerstand anstreben. In Dresden sprechen solche Objekte auch Käufer an, die ein stabiles Depot mit lokaler Rendite suchen.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert sofortige Cashflow-Generierung für den Käufer.
- + Ruhige Wohnlage bietet Stabilität und niedrigeres Risiko für Mieterfluktuationen.
- + Das Limit liegt über dem regionalen Median, deutet aber auf akzeptierte Bewertung hin - keine Überbewertung erkennbar.
Risiken
- − Das Objekt hat bereits den Verkaufsstatus erreicht, ist also nicht mehr aktiv bietbar.
- − Hohe Preisspanne in der Vergleichsgruppe (2.500 bis 599.000 Euro) erschwert eine valide Preisposition.
- − Ohne Details zu Wohnfläche, Baujahr oder Mietrendite bleibt die Bewertungslogik des Limits opak.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
599.000 €
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