Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
1 / 20 + 10 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Bei der Peterskirche 1
51.1581° N, 14.9914° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- An der Neiße, 3,0 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz, 1,6 km
- Universität
- Volkshochschule, fußläufig
- Krankenhaus
- Zakład Opiekuńczo-Leczniczy, fußläufig
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Görlitz Nikolaiturm (fußläufig), Bus Görlitz Nikolaiturm (fußläufig)
- Supermarkt
- Aldi, Aldi, Norma
Beschreibung
Vollvermietetes MFH neben Peterskirche, denkmalgeschützt
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht an der Bei der Peterskirche 1 in der Görlitzer Altstadt, unmittelbar neben der Peterskirche. Die Lage ist fußläufig erschlossen: Kindertageseinrichtungen und die Nikolai Grundschule befinden sich in etwa 250 Metern Entfernung, Aldi und Norma sind unter 700 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Görlitz Nikolaiturm) liegt 100 Meter entfernt, der Bahnhof Görlitz ist etwa 1,6 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der SGA-Auktion mit einem Limit von 1.075.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz. Das Objekt ist bereits verkauft, wird aber noch im Katalog geführt und kann im Nachverkauf erworben werden, solange verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: vermietetes MFH in 1a Lage direkt neben der Görlitzer Peterskirche
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.075.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für MFH/WGH in Sachsen. In der Vergleichsstichprobe von 137 Objekten dieser Kategorie und Region bewegt sich der Kaufpreis durchschnittlich 35,9 Prozent über dem Limit. Das hohe Limit ist typisch für vollvermietete, denkmalgeschützte Innenstadtobjekte mit stabilen Cashflow-Eigenschaften.
Typische Bieter
Institutionelle Käufer, Immobilienfonds und Kapitalanleger mit längerfristiger Halteperspektive; Privatanleger mit Affinität zu Denkmalimmobilien und Steuergestaltung; Betreiber von Wohnensembles in Eastbound-Märkten.
Chancen
- + Vollvermietung sichert unmittelbaren Cashflow nach Erwerb.
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Sanierungsförderung und Steuervergünstigungen.
- + Prominente Innenstadtlage an Peterskirche mit hoher Erkennbarkeit und Stabilität.
Risiken
- − Denkmalschutz bindet Sanierungsmaßnahmen an Genehmigungsverfahren und kann Modernisierungskosten deutlich erhöhen.
- − Görlitz liegt in strukturschwacher Region Ostsachsen mit begrenzte Wachstumsperspektiven.
- − Mietausfallrisiko bei Leerstand in Schrumpfungsregion; Neuvermietungserfolg nicht garantiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.075.000 €
Max
4.750.000 €
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