Mehrfamilienhaus in Ebersbach-Neugersdorf
MFH/WGH · 02730 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02730 Ebersbach-Neugersdorf
Straße
Lessingstraße 5
51.0064° N, 14.5857° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Löbau-Süd, 9,5 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Ebersbach (Sachsen), fußläufig
- Krankenhaus
- Klinikum Oberlausitzer Bergland, 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Ebersbach (Spree) Am Sonneberg (fußläufig), Bus Ebersbach (Spree) Am Sonneberg (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE, REWE
Beschreibung
6 WE MFH mit Stellplätzen denkmalgeschützt in Ebersbach
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Ebersbach-Neugersdorf in der Lessingstraße 5 und liegt fußläufig (800 m) erreichbar zu lokalen Versorgern wie REWE (150 m) und Johannis-Apotheke (500 m). Der Bahnhof Ebersbach (Sachsen) ist 500 m entfernt, Busverbindungen bestehen ab 250 m. Das Klinikum Oberlausitzer Bergland liegt 1,1 km entfernt.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wird als vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen versteigert. Das Limit liegt bei 195.000 Euro. Der Verkauf wurde bereits durchgeführt (Verkaufsstatus: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: vermietetes MFH in Ebersbach-Neugersdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro entspricht das Objekt genau dem Medianwert von 137 Vergleichsobjekten in der Region und Kategorie. Bei einer durchschnittlichen Abweichung von +35,9 % zeigt sich, dass erhalten gebliebene Vergleichsobjekte typischerweise über ihre Limitierung hinausgehen. Das Objekt bewegt sich damit im unteren bis mittleren Preissegment des Sachsen-MFH-Marktes.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die auf vermietete, cashflow-generierende Mehrfamilienhäuser in ostdeutschen Mittelstädten fokussieren, sowie Denkmalpflege-Interessierte mit Kenntnis von Förderprogrammen. Lokal sind auch Immobilienmanager tätig, die Bestände konsolidieren.
Chancen
- + Vermietungszustand sichert sofortigen Cashflow und deutet auf stabiles Mietniveau in etablierter Wohnlage.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Sanierungsförderungen und kann steuerliche Vorteile bieten.
- + 6 Wohneinheiten ermöglichen diversifiziertes Mietausfallrisiko und Skalierungseffekte in der Bewirtschaftung.
Risiken
- − Denkmalschutz kann zukünftige Sanierungen und Modernisierungen in Abstimmung mit Behörden verlangsamen und verteuern.
- − Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt ohne großstädtische Wachstumstreiber; Bevölkerungsstabilität und Mietpreisentwicklung erfordern lokale Marktkenntnis.
- − Das bereits abgeschlossene Verkaufsverfahren (Status: Verkauft) bedeutet, dass dieses Objekt nicht mehr verfügbar ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
4.750.000 €
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