Mehrfamilienhaus in Chemnitz
MFH/WGH · 09113 · Sachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chemnitz-Glösa, 3,7 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Chemnitz Hauptbahnhof, 0,8 km
- Universität
- Technische Universität Chemnitz - Universitätsbibliothek, fußläufig
- Krankenhaus
- Krankenhaus Küchwald, 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Georgbrücke (fußläufig), Bus Georgbrücke (fußläufig)
- Supermarkt
- Orient Bazar, Orient Bazar, Aldi
Beschreibung
Vermietetes MFH in Chemnitz WEG-aufgeteilt
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nordstraße in Chemnitz (PLZ 09113) mit guter Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Georgbrücke ist etwa 200 Meter entfernt, der Chemnitzer Hauptbahnhof ca. 850 Meter erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Orient Bazar unter 800 Metern), die Schwanen Apotheke in 450 Metern Entfernung sowie medizinische Versorgung durch das Ärztehaus Carolastraße.
Das WEG-aufgeteilte Mehrfamilienhaus wird vollständig vermittelt. Das Auktionslimit beträgt 150.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht und steht damit nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Mehrfamilienhaus nach WEG aufgeteilt in Chemnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unterhalb des Medianwertes von 195.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Sachsen. Von 137 erfassten Vergleichsobjekten wurden 71 verkauft, was eine Quote von etwa 52 Prozent anzeigt. Das Objekt adressiert damit das untere Preissegment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte (Mietrendite), Eigennutzer-Gruppen, die eine geteilte Nutzung anstreben, sowie Immobilien-Portfoliomanager, die günstige vermietete Bestände in städtischen Lagen ankaufen.
Chancen
- + Vollständig vermieteter Bestand generiert sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb.
- + WEG-Struktur erlaubt flexible Nutzungsszenarien: Selbstnutzung einzelner Einheiten oder reines Anlagevermögen.
- + Zentrale Lage nahe Bushaltestelle und Hauptbahnhof mit etablierter Nachbarschaftsinfrastruktur (Einzelhandel, Arzt, Apotheke).
Risiken
- − Keine Informationen zum baulichen Zustand, Sanierungsbedarf oder Energiestandard liegen vor.
- − Das Limit von 150.000 Euro deutet auf potenziell hohe Lasten (Schulden, Mängel, hohe Instandhaltungsrückstände) hin.
- − Bei einem durchschnittlichen Delta von +35,9 Prozent zum Limit in der Kategorie ist unklar, ob dieses Objekt typischerweise über oder unter Limit realisiert wurde.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.750.000 €
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