Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Donaliesstraße 17 a
51.0594° N, 12.1337° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, fußläufig
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 3,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Donaliesstraße (fußläufig), Bus Donaliesstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- NP, NP, Naturkostladen Zeitz (1,1 km)
Beschreibung
Ehemaliges Autohaus mit Werkstatt und Garagen in Zeitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt an der Donaliesstraße in Zeitz (PLZ 06712) und verfügt über eine gute innerstädtische Erreichbarkeit: Die Bushaltestelle Donaliesstraße ist fußläufig erreichbar (50 m), der Bahnhof Zeitz liegt 350 m entfernt. Nahversorgung mit Supermärkte und Apotheke sind im Radius von 650 m verfügbar. Leipzig als nächste Großstadt ist etwa 35 km entfernt.
Das Objekt wird als ehemaliges Autohaus mit Werkstatt und Garagen angeboten und war Bestandteil der Auktion mit Limit 295.000 EUR. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an, die Immobilie ist nicht vermietet. Sie steht nicht unter Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
ehemaliges Autohaus mit Werkstatt und Garagen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 EUR liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 195.000 EUR für vergleichbare Objekte in der Region (Abweichung ca. +51 %). In der Stichprobe von 86 Vergleichsobjekten zeigt sich ein durchschnittliches Preisdelta von 30,6 %, was auf heterogene Marktpreise hindeutet. Der hohe Limitwert spiegelt die gewerbliche Nutzungsart und die bauliche Ausstattung (Werkstatt, Garagen) wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbetreibende oder Investoren mit Fokus auf Handwerksbetriebe, KfZ-Handel oder Lagernutzung, ferner Immobilienentwickler, die eine Nachnutzung als Wohn- oder gemischte Nutzung anstreben. Auch kommunale oder regionale Träger können Interesse zeigen.
Chancen
- + Infrastruktur-Anbindung: Zentrale Lage mit unmittelbarer Bushaltestelle (50 m) und Bahnhof (350 m) ermöglicht gewerbliche und private Mobilität.
- + Gewerbliche Vorkonfiguration: Bestehende Werkstatt- und Garagenstruktur reduziert Umbauaufwand bei Fortsetzung gewerblicher Nutzung.
- + Verkauft-Status: Das Objekt ist aus der Auktion durchgegangen, was auf realisierte Nachfrage hindeutet und die Marktgängigkeit unterstreicht.
Risiken
- − Über-Median-Limit: Das Limit liegt 51 % über dem Medianwert der Region; Käufer müssen mit erheblichem Nachnutzungs- oder Sanierungsaufwand rechnen.
- − Gewerbliche Nutzungsart: Umwandlung in Wohnnutzung erfordert gegebenenfalls Behörden-Genehmigungen und Umbaukosten, die den Gesamterwerb verteuern.
- − Keine Mieteinnahmen: Das Objekt ist nicht vermietet; für investitionsorientierte Bieter fallen sofortige Cashflow-Effekte weg.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.590.000 €
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