Mehrfamilienhaus in Roßleben-Wiehe
MFH/WGH · 06571 · Thüringen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
06571 Roßleben-Wiehe
Straße
An der Kaufhalle 3 - 6
51.3023° N, 11.4337° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Roßleben, fußläufig
- ÖPNV
- Bus Ziegelrodaer Straße Roßleben (fußläufig), Bus Ziegelrodaer Straße Roßleben (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH mit 4 Eingängen in Roßleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Roßleben-Wiehe in Thüringen, Postleitzahl 06571. Die Bushaltestelle Ziegelrodaer Straße ist fußläufig in 150 Metern erreichbar; der Bahnhof Roßleben befindet sich etwa 500 Meter entfernt. Die nächste Großstadt Halle (Saale) liegt circa 42 Kilometer entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Eingängen wird im SGA-Format versteigert. Das Limit beträgt 250.000 Euro. Der Verkauf wurde bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro entspricht exakt dem Median der 38 regionalen Vergleichsobjekte in der Kategorie MFH/WGH. Von 38 ähnlichen Objekten wurden 22 verkauft; die Spanne reicht von 1.100 bis 990.000 Euro. Mit einem durchschnittlichen Preisdelta von 21,1 Prozent liegt dieses Objekt im regionalen Standard.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen suchen, sowie kleinere Immobilienportfolio-Halter in Thüringen. Auch private Eigennutzer mit Interesse an Mehreinnahmen durch Vermietung treten auf.
Chancen
- + Vier separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung und Vermietbarkeit an mehrere Parteien.
- + Objektstandort mit ÖPNV-Anbindung (150 m zur nächsten Bushaltestelle) und Bahnhofsnähe (500 m) für Mieter attraktiv.
- + Vermietungsstatus bereits etabliert, was stabile Cashflow-Erwartungen für Käufer bedeutet.
Risiken
- − Roßleben-Wiehe ist eine Kleinstadt; Mieterwechsel und Leerstand können längerfristiger ausfallen als in größeren Ballungsräumen.
- − Entfernung zu Halle (42 km) begrenzt die Zielgruppe auf lokal verankerte oder pendelnde Mieter.
- − Ohne detaillierte Instandhaltungshistorie bleibt das Instandhaltungsrisiko eines älteren MFH mit vier Eingängen unkalkuliert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
990.000 €
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