Mehrfamilienhaus in Zittau
MFH/WGH · 02763 · Sachsen
1 / 12 + 2 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02763 Zittau
Straße
Dornspachstraße 49
50.9079° N, 14.8184° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 1,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zittau (SOEG), 0,9 km
- Universität
- Hochschule Zittau/Görlitz, 2,1 km
- Krankenhaus
- Klinikum Oberlausitzer Bergland, 0,9 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Eckartsberg Abzweig Radgendorf (fußläufig), Bus Eckartsberg Abzweig Radgendorf (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (1,6 km), Kaufland (1,6 km), Aldi (1,9 km)
Beschreibung
Vollvermietetes MFH mit Ferienhaus, Garagen und Pool
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zittau in der Dornspachstraße und bietet gute Nahversorgung: Kinderhaus in knapp 1 km, Arzt in 400 m, Kaufland in 1,6 km. Der Bahnhof Zittau ist 900 m entfernt, eine Bushaltestelle 250 m. Hochschule Zittau/Görlitz und Klinikum Oberlausitzer Bergland sind in etwa 2 km bzw. 1 km erreichbar.
Das Objekt ist vollvermietet und wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 298.000 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Neben dem Wohnhaus sind Ferienhaus, Garagen, Werkstatt und Pool vorhanden, was zusätzliche Einnahmepotenziale bietet.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus, Garagen, Werkstatt und Pool
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 298.000 EUR liegt deutlich oberhalb des regionalen Medians (195.000 EUR) für MFH/WGH in Sachsen, was die Ausstattung und den Cashflow-Status widerspiegelt. Von 137 vergleichbaren Objekten wurden 71 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei 35,9 Prozent. Das Objekt positioniert sich als premium ausgestattete Mehrnutzen-Liegenschaft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Cashflow-Fokus, Ferienimmobilien-Betreiber oder regionale Investoren, die von der bestehenden Vermietung und dem zusätzlichen Ferienhaus profitieren möchten. Auch Handwerksbetriebe interessieren sich wegen der Werkstatt-Komponente.
Chancen
- + Vollvermietung mit zusätzlichem Ferienhaus bietet diversifizierte Einnahmequellen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Infrastruktur-Nähe (Arzt 400 m, Bahnhof 900 m) und Nähe zur Hochschule (2 km) stützen Vermietungsstabilität.
- + Pool und Ferienhaus ermöglichen Premium-Positionierung im touristischen Segement der Oberlausitz.
Risiken
- − Zittau als kleinere Stadt (Großstadt ist 22,75 km entfernt) begrenzt die Anlegernachfrage auf regionale Betreiber.
- − Werkstatt und Pool erfordern kontinuierliche Instandhaltung mit entsprechendem Kapitalaufwand.
- − Abhängigkeit von Vermietungsverträgen: Kündigung oder Mietausfälle würden den Objekt-Wert unmittelbar gefährden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
298.000 €
Max
4.750.000 €
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