Mehrfamilienhaus in Hähnichen
MFH/WGH · 02923 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02923 Hähnichen
Straße
Quolsdorfer Straße 11, 12
51.3664° N, 14.8631° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Kodersdorf, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hähnichen, fußläufig
- Universität
- Hochschule der Sächsischen Polizei (FH), 7,2 km
- Krankenhaus
- Orthopädisches Zentrum Martin-Ulbrich-Haus, 8,3 km
- ÖPNV
- Bus Hähnichen Ort (fußläufig), Bus Hähnichen Ort (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH mit 10 Garagen in der Oberlausitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Hähnichen liegt in der Oberlausitz in Sachsen und verfügt über einen eigenen Bahnhof (500 m Entfernung). Die Bushaltestelle "Hähnichen Ort" ist fußläufig erreichbar (150 m). Die nächste Mittelstadt Rothenburg/Oberlausitz befindet sich etwa 8 km entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit 10 Garagen wird in der Auktion der Marke SGA mit einem Limit von 225.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen. Der Erwerbskontext bietet Zugang zu einer vermieteten, laufenden Cashflow-Immobilie in ländlich strukturierter Region.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: vermietetes MMFH mit 10 Garagen nahe Rothenburg OL
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 225.000 Euro liegt etwa 15 Prozent über dem Median von 195.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Sachsen. In einem Vergleichspool von 137 Objekten derselben Kategorie und Region wurden 71 verkauft; das durchschnittliche Delta zum Ausruf beträgt 35,9 Prozent, was eine typische Nachfrage anzeigt. Das Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Preissegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Rendite in strukturschwachen Regionen, kleinere Investmentgesellschaften, Makler und Privatinvestoren, die Mehrfamilienhäuser mit Nebennutzungen (Garagen) als sichere Cashflow-Quelle nutzen.
Chancen
- + Laufende Vermietung erzeugt sofortige Einnahmen und reduzierten Akquisitionsaufwand.
- + 10 Garagen als zusätzliche Nebeneinnahme-Quelle oder Verkaufsgegenstand.
- + Bahnanbindung ermöglicht regionale Mobilität ohne Autoabhängigkeit; Pendler-Attraktivität.
Risiken
- − Oberlausitz unterliegt demografischem Schrumpfungstrend; Leerstandsrisiko bei Fluktuation.
- − Isolierte Lage ohne Schulen, Ärzte, Supermärkte im engeren Umkreis; Attraktivität für Neuzuzüge begrenzt.
- − Garagen-Erhaltung und Leerstandsrisiko, falls Mieteinnahmen ausfallen; externe Faktoren (Demografie) erschweren Mieterakquisition.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
225.000 €
Max
4.750.000 €
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