Mehrfamilienhaus in Mittweida
MFH/WGH · 09648 · Sachsen
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Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rossauer Wald, 7,0 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mittweida, 1,6 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 43 km
- Universität
- Laserinstitut Hochschule Mittweida (Haus 42), fußläufig
- Krankenhaus
- Landkreis Mittweida Krankenhaus, fußläufig
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Mittweida, Weberstraße (fußläufig), Bus Mittweida, Weberstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- NaturGut Mittweida, NaturGut Mittweida, nah und gut
Beschreibung
Vollvermietetes MFH mitten in Mittweida
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Bergstraße in Mittweida unweit des Marktplatzes und profitiert von der zentralen innerstädtischen Lage. Kindergarten, Grundschule und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 bis 300 Meter), ebenso der Supermarkt NaturGut und die Rosen-Apotheke. Der Bahnhof ist rund 1,6 Kilometer entfernt; Chemnitz liegt etwa 17 Kilometer südwestlich.
Das vollvermietete Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 150.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft", das heißt, das Objekt hat seinen Käufer bereits gefunden. Das regionale Vergleichssample (MFH/WGH in Sachsen) weist einen Medianwert von 195.000 Euro auf; das vorliegende Limit liegt deutlich darunter.
Empfehlung des Auktionators
vollvermietetes Mehrfamilienhaus unweit des Marktplatzes
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 150.000 Euro liegt das Limit etwa 23 Prozent unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Von 137 Vergleichsobjekten wurden 71 verkauft, bei durchschnittlichen Abweichungen von 35,9 Prozent zwischen Limit und Verkaufspreis. Die zentrale Lage und der vollvermietete Status wirken preisunterstützend, aber das niedrige Limit deutet auf wirtschaftliche Besonderheiten des Objekts hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale und regionale Kapitalanleger, die auf verlässliche Mieteinnahmen setzen, sowie Selbstnutzer oder kleine Investoren mit langfristigem Buy-and-Hold-Ansatz. Für Makler und institutionelle Investoren dürfte das Objekt wegen des kleinen Marktwerts uninteressant sein.
Chancen
- + Vollvermietete Immobilie mit bereits sicheren Mieteinnahmen und damit geringeres Leerstandsrisiko.
- + Zentrale Innenstadtlage unweit des Marktplatzes mit guter Infrastrukturanbindung (Schulen, Krankenhaus, Handel in unter 400 Metern).
- + Niedriges Einstiegslimit bietet potenziell attraktive Renditeaussichten bei stabiler lokaler Nachfrage.
Risiken
- − Limit deutlich unter Median: Möglicherweise weist das Objekt Mängel (Bauzustand, Sanierungsstau, ungünstige Schnittweise) auf, die die Marktbewertung drücken.
- − Kleinere Stadt: Wachstumspotenzial und Mietsteigerungen sind in einer Stadt wie Mittweida begrenzt; Tenant-Fluktuation ein potenzielles Risiko.
- − Bereits verkauft: Der Markt hat entschieden; auch für Nachverkaufskäufer dürfte das Limit das Potenzial widerspiegeln.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.750.000 €
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