Eigentumswohnung in Markneukirchen
ETW/TE · 08258 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08258 Markneukirchen
Straße
Clara-Wieck-Ring 1 - 8
50.3130° N, 12.3174° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Plauen-Süd, 18 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Adorf (Vogtl), 4,2 km
- Krankenhaus
- Klinik Adorf, 2,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Markneukirchen, C.-Wieck-Ring (fußläufig), Bus Markneukirchen, C.-Wieck-Ring (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl, Lidl, Netto Marken-Discount
Beschreibung
60 vermietete ETW im Paket Markneukirchen
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Markneukirchen liegt im Vogtland in Sachsen. Die Wohnanlage am Clara-Wieck-Ring verfügt über Nahversorgung mit Lidl und Netto im Umkreis von 400 Metern sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 150 Meter entfernt). Kinderbetreuung ist in unmittelbarer Nähe (200 Meter) vorhanden; medizinische Versorgung und der nächste Bahnhof sind in angemessenem Abstand erreichbar.
Es handelt sich um ein Paketverkauf von 60 vermieteten Eigentumswohnungen, die in dieser Auktion mit einem Limit von 495.000 Euro zur Versteigerung kommen. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Objekt bietet Investoren einen Zugang zu mehreren laufenden Mieteinnahmen im mehrfamiliären Bestand.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Paketverkauf von 60 Eigentumswohnungen im Vogtland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 495.000 Euro liegt das Paketverkauf-Limit deutlich über dem regionalen Median von 75.000 Euro und nähert sich dem Maximum der vergleichbaren Objekte (599.000 Euro). Der signifikante Preisabstand reflektiert die Größe des Pakets von 60 Einheiten; auf Einzelwohnungen gerechnet entspricht dies etwa 8.250 Euro pro Wohnung, was weit unter dem Median liegt. Der durchschnittliche Delta-Prozentsatz von 67,6 % in der Region deutet auf moderate Auktionsergebnisse hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren, Wohnungsgesellschaften oder erfahrene Private-Equity-Käufer mit Kapital für Mehrheitsakkumulationen und laufendes Management. Lokal ansässige Investoren oder Bestandshalter könnten ebenso Interesse zeigen, um ihre Wohnungsbestände zu erweitern.
Chancen
- + Paketgröße ermöglicht Portfoliokonsolidierung und Managementskalierung für professionelle Investoren.
- + Vermietungsquote von 100 Prozent sichert sofortige Einnahmeflüsse ab dem Erwerbszeitpunkt.
- + Unter dem regionalen Median liegende Pro-Kopf-Investition eröffnet Renditepotenzial bei stabilem Mietaufkommen.
Risiken
- − Regionale Lage (ländliches Vogtland) kann Wertstabilität und künftige Vermarktbarkeit erschweren.
- − Paketverkauf erfordert erhebliche Startinvestition und operative Kapazität; Teilverkauf einzelner Einheiten könnte zu Zersplitterung führen.
- − Abhängigkeit von Mieterstruktur und lokalen wirtschaftlichen Bedingungen; Modernisierungsbedarf einzelner Wohnungen unbekannt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
599.000 €
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