Mehrfamilienhaus in Mittweida
MFH/WGH · 09648 · Sachsen
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Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Umfassende Sanierung Anfang 2000: Fassade, Kunststofffenster, Haustechnik, Heizungsanlage mit WW-Bereitung, Kellertrockenlegung Objektbeschreibung S. 2
- Neue Heizungsanlage im Jahr 2023 installiert Objektbeschreibung S. 2
- 5 Wohneinheiten vollständig vermietet, Jahresmiete ca. 17.220 Euro netto Objektbeschreibung S. 1
- Bahnhof ca. 700 m entfernt, Hochschule Mittweida ca. 1,7 km (15-20 min zu Fuß oder 5-10 min Fahrrad erreichbar) Objektbeschreibung S. 1
- Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, keine Sanierungsgebiet-Eintragung Objektbeschreibung S. 1-2
- Jede Wohneinheit mit eigenem Kellerabteil, befahrbares Grundstück mit Parkfläche und Grünbereich Objektbeschreibung S. 2
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09648 Mittweida
Straße
Altenburger Straße 32
50.9864° N, 12.9520° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chemnitz-Ost, 8,8 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mittweida, fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 44 km
- Universität
- Laserinstitut Hochschule Mittweida (Haus 42), 1,4 km
- Krankenhaus
- Landkreis Mittweida Krankenhaus, 2,4 km
- Grundschule
- 1,8 km
- Kita
- 1,5 km
- ÖPNV
- Bus Mittweida, RegioBus GmbH (fußläufig), Bus Mittweida, RegioBus GmbH (fußläufig)
- Supermarkt
- Simmel (1,4 km), Simmel (1,4 km)
Besichtigung
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Beschreibung
Vollvermietetes MFH mit Gartenanteil in Mittweida
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Mittweida, einer Stadt in Sachsen mit guter Nahverkehrsanbindung. Der Bahnhof Mittweida befindet sich etwa 550 m entfernt, die Bushaltestelle RegioBus GmbH ist nur 200 m zu Fuß erreichbar. Chemnitz als nächste Großstadt liegt etwa 17 km entfernt.
Das Objekt wird im Auktionsformat der SGA mit einem Limit von 130.000 Euro angeboten und befindet sich im Nachverkauf. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gartenanteil ist somit unmittelbar verfügbar für Bieter, die eine sofortige Eigentumsübergabe anstreben.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 130.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Bezogen auf die 71 verkauften Objekte dieser Kategorie in der Region zeigt sich ein durchschnittliches Preisplus von 35,9 %, was auf eine grundsätzlich aktive Nachfrage hindeutet. Das Nachverkaufs-Status-Format bietet Interessenten eine unmittelbare Akquisitionsmöglichkeit.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die auf Mietrendite fokussieren, und Eigennutzer mit Mehrfamilien-Erfahrung bilden die primäre Zielgruppe. Lokale oder regionale Investoren mit Sachsen-Fokus sowie überregionale Portfoliohalter von vermieteten Wohnimmobilien sind ebenfalls typische Bieter in dieser Kategorie.
Chancen
- + Vollvermietung sichert unmittelbaren Cashflow ohne Leerstandsrisiko beim Erwerb.
- + Limit deutlich unter Regionalmedian eröffnet Spielraum für Rendite-fokussierte Kalkulationen.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht schnelle, unbürokratische Akquisition ohne Bieterring-Spannung.
Risiken
- − Stadtlage Mittweida ohne explizite Infrastruktur-Details (Apotheken, Ärzte nicht dokumentiert) verlangt Vor-Ort-Prüfung der Nahversorgung.
- − Gartenanteil ist nicht quantifiziert; Zustand, Nutzungsumfang und Instandhaltungspflicht erfordern Besichtigung.
- − Regionales Mietmarkt-Potenzial in Sachsen ist begrenzt; Kostensteigerung kann bei Neuvermietung schwer zu kompensieren sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
130.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-09-28.
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