Mittweida
MFH/WGH · 09648 · Sachsen
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Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chemnitz-Ost, 8,8 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mittweida, fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 44 km
- Universität
- Laserinstitut Hochschule Mittweida (Haus 42), 1,4 km
- Krankenhaus
- Landkreis Mittweida Krankenhaus, 2,4 km
- Grundschule
- 1,8 km
- Kita
- 1,5 km
- ÖPNV
- Bus Mittweida, RegioBus GmbH (fußläufig), Bus Mittweida, RegioBus GmbH (fußläufig)
- Supermarkt
- Simmel (1,4 km), Simmel (1,4 km)
Beschreibung
Vollvermietetes MFH Mittweida - Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Mittweida ist der Ort, den Sachsens Mietwohnungsmarkt gern übersieht - und den Bestandshalter deshalb schätzen. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gartenanteil steht in einer Hochschulstadt, die Bahnhof Mittweida im Quartier hält und damit Mieter ohne Pkw in überregionale Erreichbarkeit übersetzt.
Direkterwerb zum Limit von 130.000 Euro. Vollvermietung sichert unmittelbaren Ertrag. Vergleichbare sächsische Mehrfamilienhäuser verkauften sich im Auktionsverfahren mit einem Durchschnittsdelta von 36 Prozent über Limit, bei einem Median von 220.000 Euro - das Limit liegt erkennbar darunter. Wer renditestabile Bestandsobjekte in Mittelstädten kennt, liest das als Einstiegsthese.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen MFH/WGH: 122 Vergleiche, Median 220.000 EUR, Verkaufsquote 55,7 %, Durchschnittsdelta 36,4 %. Limit 130.000 EUR deutlich unter Median.
Typische Bieter
Renditeorientierte Bestandshalter, Kleinanleger mit regionalem Fokus, Käufer mit Eigenkapitalstrategie.
Chancen
- + Vollvermietung: sofortiger Cashflow ab Erwerb
- + Limit 130.000 EUR unter Kategorie-Median (220.000 EUR) - Einstiegsposition mit Aufwertungspotenzial
- + Hochschule Mittweida im Einzugsgebiet sichert strukturelle Mietnachfrage
- + Bahnhof im Quartier verbessert Vermietbarkeit für autofreie Haushalte
Risiken
- − Mittweida als Mittelstadt mit begrenztem Mietsteigerungspotenzial
- − Sanierungsstand und Gebäudesubstanz aus Beschreibung nicht ableitbar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
130.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-09-29.
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