Grundstück in Gerbstedt
GRD/BG · 06347 · Sachsen-Anhalt
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück ca. 1.650 m² in Ortsrandlage mit öffentlicher Straßenzufahrt (Am Kesselborn) Exposé S. 1-2
- Bodenrichtwert ca. 30 €/m² gemäß BORIS-D Exposé S. 2
- ÖPNV-Haltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte und Ärztehaus im Ort vorhanden Exposé S. 1
- Abwasserleitung und Stromleitung (NS-Kabel) auf dem Objekt vorhanden Exposé S. 2
- Grundstück frei von Lasten in Abteilung II und III des Grundbuchs Bezugsurkunde § 3 Abs. 2
- Geringfügige Pachtverpflichtung ca. €44,18 p.a. für Buswartehäuschen-Überbauung (12 m²) Exposé S. 1, Bezugsurkunde § 5
- Anschluss B 180 ca. 3 km, A 14 ca. 11 km entfernt; ca. 14 km zur Lutherstadt Eisleben, ca. 30 km zu Halle (Saale) Exposé S. 1
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06347 Gerbstedt
Straße
Am Kesselborn
51.6264° N, 11.6207° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Unbebautes Grdst. in Gerbstedt Ortslage
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in der Ortslage von Gerbstedt in Sachsen-Anhalt. Es befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur des Ortes. Die Straße Am Kesselborn ist Teil des Siedlungsgebietes.
Das unbebaute Grundstück wird im Nachverkauf angeboten und ist damit solange verfügbar, bis ein Käufer gefunden ist. Das Limit beträgt 15.000 Euro. Die Auktion findet über die SGA statt.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 15.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 1.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Die Spanne der 208 Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 689.000 Euro, wobei durchschnittlich Limits um das 5-fache überboten wurden. Das Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Segment.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Privatpersonen mit Ortskenntnis, die eine Bebauung anstreben, sowie Investoren, die spekulativ auf eine zukünftige Wertsteigerung setzen. Bei unbebauten Grundstücken in Gerbstedt kommen auch Nachbarn oder Landwirte als Käufer in Frage.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bedeutet reduzierter Wettbewerb und direkte Verhandlung mit dem Verkäufer.
- + Innerörtliche Lage macht ein Grundstück prinzipiell bebaubar ohne Erschließungskosten.
- + Der deutliche Abstand zum regionalen Median eröffnet Spielraum für Auktionserfolg, wenn der Nutzen für einen lokalen Käufer erkennbar ist.
Risiken
- − Die Vergleichsstatistik zeigt große Volatilität (8 erfolgreiche Verkäufe unter 208 Objekten); unbebaute Grundstücke in dieser Größenordnung sind schwer zu platzieren.
- − Ohne Angabe von Fläche, Bebaubarkeit oder Erschließungszustand bleibt das Verwertungspotenzial unklar.
- − Kleine Ortschaften wie Gerbstedt haben begrenzte Nachfragekreise; ein zu hohes Limit könnte zum Liegenbleiben führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
689.000 €
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Im Nachverkauf
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