Gerbstedt
GRD/BG · 06347 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Beschreibung
Grundstück Ortslage Gerbstedt - Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Gerbstedt ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt zwischen Halle und Mansfelder Land - eine Lage, in der Grundstücke in Ortslage selten durch Knappheit, öfter durch Gelegenheit den Markt erreichen. Das unbebaute Grundstück steht zur Direktübernahme bereit und setzt einen Ausgangspunkt für eigene Bebauungsentscheidungen.
Direkterwerb zum Limit von 15.000 Euro. Die Sachsen-Anhalt-Grundstücksstatistik zeigt extreme Spreizung: Median 1.000 Euro, Durchschnittsdelta 400 Prozent durch Ausreißer getrieben. Für ein bebautes Ortsgrundstück in dieser Größe sind Vergleichswerte wenig aussagekräftig. Das Limit definiert den Einstandspreis; der weitere Entwicklungspfad liegt beim Erwerber.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt GRD/BG: Median 1.000 EUR, Delta 400 % durch Extremwerte verzerrt. Nur 16 von 188 verkauft.
Typische Bieter
Lokale Eigennutzer, Kleinentwickler, Agrarbetriebe mit Flächenbedarf.
Chancen
- + Ortslagelage bietet Erschließungsinfrastruktur
- + Limit 15.000 EUR - kontrollierbares Einstiegskapital
- + Vermietet laut Daten - laufende Einnahmen trotz unbebauter Kategorie (prüfen)
Risiken
- − Gerbstedt: demographisch rückläufige Region
- − Geringe Verkaufsquote der Kategorie (16/188)
- − Nutzungskonzept ohne Bebauung unklar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
689.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-27.
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