Altenburg
MFH/WGH · 04600 · Thüringen
1 / 7 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 2,2 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Altenburg, fußläufig
- Krankenhaus
- Klinik für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik, 2,0 km
- Grundschule
- 2,3 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Altenburg, Kauerndorfer Allee Linde (fußläufig), Bus Altenburg, Kauerndorfer Allee Linde (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl, Lidl, Netto Marken-Discount
Beschreibung
Vermietetes MFH Altenburg - Bahnhof im Quartier
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Altenburg hält in Thüringen eine Stadtqualität, die wenige Mittelstädte dieser Größe ausweisen: Bahnhof im Quartier, Lidl und Netto fußläufig, Leipzig im Einzugsgebiet rund 38 Kilometer entfernt. Das überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude steht in einem Umfeld, das Mieter mit und ohne Pkw erreicht.
Direkterwerb zum Limit von 145.000 Euro. Vergleichbare Thüringer Mehrfamilienhäuser erzielten im Auktionsverfahren ein Durchschnittsdelta von 20 Prozent über Limit, Median 250.000 Euro. Das Limit liegt erkennbar darunter. Überwiegende Vermietung sichert unmittelbaren Cashflow. Altenburg mit Bahnhof und Autobahnnähe hält eine Vermietbarkeit, die kleinstädtische Lage übersteigt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Altenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Thüringen MFH/WGH: 35 Vergleiche, Median 250.000 EUR, Limit 145.000 EUR deutlich darunter, Delta 20,3 %.
Typische Bieter
Renditeanleger, Bestandshalter, Käufer mit Leipzig-Satellitenkonzept.
Chancen
- + Limit 145.000 EUR deutlich unter Kategorie-Median (250.000 EUR)
- + Überwiegend vermietet - sofortiger Ertrag
- + Bahnhof Altenburg im Quartier - Leipzig erreichbar
- + Lidl und Netto fußläufig: stabile Nahversorgung für Mieterbindung
Risiken
- − Altenburg hat Bevölkerungsrückgang - Mietmarktstabilität langfristig prüfen
- − Nebengebäude: unbekannte Substanz und Unterhaltskosten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
145.000 €
Max
990.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-27.
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