Halle (Saale)
MFH/WGH · 06108 · Sachsen-Anhalt
1 / 6 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle Steintorbrücke, 1,6 km
- Universität
- Naturkundliches Museum der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg (geplant), fußläufig
- Krankenhaus
- Diakoniekrankenhaus Halle (Saale), fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Moritzburgring (fußläufig), Tram Moritzburgring (fußläufig)
- Supermarkt
- Penny, Penny, Konsum
Beschreibung
Gründerzeit-MFH Halle (Saale) - Tram vor der Tür
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Halle (Saale) hält Tram, Universität und Großstadtdichte in einem Stadtbild, das historischen Gründerzeitbestand mit aktiver Nachfrage verbindet. Dieses Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus besetzt eine Adresse, bei der Penny im Quartier und Tram an der Haltestelle Moritzburgring die Vermietbarkeit sichern - ohne Erklärung.
Direkterwerb zum Limit von 295.000 Euro. Vergleichbare Sachsen-Anhalt-Mehrfamilienhäuser: Median 199.000 Euro, Durchschnittsdelta 31 Prozent. Das Limit liegt über dem Kategorie-Median - die Halle-Großstadtlage und die Gründerzeitkomplexität (Vorder-, Seiten-, Hinterhaus) begründen die Differenz. Halle zählt zu den wenigen ostdeutschen Städten mit messbarer Mietsteigerungskurve.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Investitions-/Sanierungsobjekt in Halle ST Nördliche Innenstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt MFH/WGH: Median 199.000 EUR, Limit 295.000 EUR. Halle als Sondermarkt mit eigener Dynamik.
Typische Bieter
Professionelle Bestandshalter, Gründerzeitspezialisten, Anleger mit ostdeutschem Großstadtfokus.
Chancen
- + Halle (Saale): Universitätsstadt mit strukturell stabiler Mietnachfrage
- + Tram Moritzburgring direkt erreichbar - hohe ÖPNV-Gunst
- + Gründerzeitkomplex mit Seitenflügel und Hinterhaus: Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial
- + Penny unmittelbar im Quartier - Nahversorgungsargument
Risiken
- − Limit über Sachsen-Anhalt-Kategorie-Median: Hallesche Marktlogik gesondert bewerten
- − Komplexe Gebäudestruktur (Haupt-/Seiten-/Hinterhaus): höherer Unterhaltungsaufwand
- − Sanierungsstand nicht beschrieben
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.590.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-27.
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