Mehrfamilienhaus in Mittweida
MFH/WGH · 09648 · Sachsen
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Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rossauer Wald, 6,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mittweida, 2,2 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 43 km
- Universität
- Laserinstitut Hochschule Mittweida (Haus 42), 1,4 km
- Krankenhaus
- Landkreis Mittweida Krankenhaus, fußläufig
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Mittweida, Baumwollspinnerei (fußläufig), Bus Mittweida, Baumwollspinnerei (fußläufig)
- Supermarkt
- NaturGut Mittweida, NaturGut Mittweida, nah und gut
Beschreibung
Vollvermietetes MFH am Mittweida Stadtpark
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Mittweida an der Oststraße 83, unmittelbar gegenüber vom Stadtpark. Die Lage bietet Fuß-läufigen Zugang zu Kindergärten und Grundschulen (jeweils unter 1 km), zur Pestalozzi Grundschule (500 m) und zum Krankenhaus (500 m). Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt; der Bahnhof Mittweida liegt etwa 2,2 km entfernt. Chemnitz erreicht man in knapp 18 km Entfernung.
Das vollvermietete Objekt wurde bei der SGA-Auktion mit einem Limit von 298.000 Euro zum Verkauf angeboten. Im regionalen Vergleich liegt das Limit deutlich über dem Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Der Verkauf ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
vollvermietetes Mehrfamilienhaus gegenüber vom Stadtpark in Mittweida
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 298.000 Euro liegt bei vergleichbaren Mehrfamilienhäusern in der Region etwa 53 % über dem Medianwert (195.000 Euro), was auf ein überdurchschnittlich bewertetes Objekt hindeutet. In der Kategorie MFH/WGH zeigt der Markt eine große Spannweite (1.000 bis 4.750.000 Euro), wobei durchschnittlich Objekte bei etwa 36 % über dem Limitwert zugeschlagen werden. Die vollständige Vermietung und die zentrale Lage mit Parkanbindung stützen die höhere Bewertung.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Eigennutzer mit Vermietungsabsicht sprechen auf dieses Objekt an. Besonderheit: die unmittelbare Nähe zum Stadtpark und die etablierte Infrastruktur (Schulen, Kita, Krankenhaus, ÖV) machen es attraktiv für institutionelle Investoren und Privatanleger, die stabile Mieteinnahmen suchen.
Chancen
- + Vollständige Vermietung sichert sofortige Cashflows ohne Leerstandsrisiko.
- + Zentrumsnähe und Parkanbindung schaffen Alleinstellungsmerkmale in der kleineren Stadt.
- + Infrastruktur-Nähe (Schulen, Krankenhaus, Handel unter 1 km) stärkt Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Risiken
- − Das Limit liegt deutlich über dem regionalen Median; Marktrenditen könnten unter typischen Mehrfamilienhausstandards liegen.
- − Mittweida ist keine Großstadt; Liquididät und Wertzuwachs fallen gegenüber Metropolitan-Märkten geringer aus.
- − Abhängigkeit von bestehenden Mietverträgen; bei Vertragsauflösungen Wiedervermietungsrisiko in kleinerer Stadt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
298.000 €
Max
4.750.000 €
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