Ebersbach
MFH/WGH · 01561 · Sachsen
1 / 7 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Radeburg, 3,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Radeburg, 3,6 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 25 km
- Universität
- Evangelisches Bildungszentrum Moritzburg, 9,0 km
- ÖPNV
- Bus Niederrödern (fußläufig), Bus Niederrödern (fußläufig)
Beschreibung
Denkmal-WGH Ebersbach - Dresden 20 km
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Ebersbach, zwischen Radeburg und Dresden gelegen, hält eine Adresse, die A21-Anschluss binnen zehn Minuten und Bahnhof Radeburg im Einzugsgebiet kombiniert - Dresden als Großstadtanker rund 21 Kilometer entfernt. Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit Eigennutzungsoption und bestehender Vermietung steht in einer Pendlerzone mit stabiler Nachfrage.
Direkterwerb zum Limit von 198.000 Euro. Vergleichbare sächsische Mehrfamilienhäuser: Median 220.000 Euro, Durchschnittsdelta 36 Prozent. Das Limit liegt nahe am Kategorie-Median. Denkmalschutz und Eigennutzungsmöglichkeit schaffen ein Profil, das Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen adressiert. Dresden-Nähe und Autobahnanschluss sichern strukturelle Nachfrage.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: charmantes Wohn- und Geschäftshaus bei Radeburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen MFH/WGH: Median 220.000 EUR, Limit 198.000 EUR leicht darunter, Delta 36,4 %.
Typische Bieter
Eigennutzer mit Vermietungsanteil, Dresden-Pendler, Denkmalanleger.
Chancen
- + Dresden-Einzugsgebiet (21 km): starke Pendlernachfrage
- + Teilvermietet: Basisertrag vorhanden
- + Eigennutzungsmöglichkeit: flexible Nutzungsstrategie
- + Denkmalschutz: Abschreibungspotenzial
Risiken
- − Ebersbach selbst: Kleindorf ohne eigene Nahversorgung laut Umgebungsdaten
- − Denkmalschutz: Sanierungsauflagen
- − Abhängigkeit von Dresden-Angebindung als Lageargument
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
198.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-31.
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