Mehrfamilienhaus in Zittau
MFH/WGH · 02763 · Sachsen
1 / 12 + 2 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02763 Zittau
Straße
Dornspachstraße 49
50.9079° N, 14.8184° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 1,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zittau (SOEG), 0,9 km
- Universität
- Hochschule Zittau/Görlitz, 2,1 km
- Krankenhaus
- Klinikum Oberlausitzer Bergland, 0,9 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Eckartsberg Abzweig Radgendorf (fußläufig), Bus Eckartsberg Abzweig Radgendorf (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (1,6 km), Kaufland (1,6 km), Aldi (1,9 km)
Beschreibung
Vollvermietetes MFH mit Ferienhaus, Pool und Garagen in Zittau
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zittau (PLZ 02763), einer Stadt in der Oberlausitz. Der Bahnhof Zittau ist etwa 900 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ca. 250 m fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung (Gemeinschaftspraxis Horn/Karásková) und das Klinikum Oberlausitzer Bergland sind in unmittelbarer Nähe (400 m bzw. 950 m); Kaufland und Aldi liegen etwa 1,6 - 2 km entfernt.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus, Garagen, Werkstatt und Pool wird im Nachverkauf angeboten. Das Auktionslimit liegt bei 250.000 Euro. In der Region Sachsen und Kategorie MFH/WGH liegt der Medianwert vergleichbarer Objekte bei 195.000 Euro; das Objekt ist damit deutlich höher positioniert.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus, Pool, u.v.m. in Zittau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 250.000 Euro liegt das Objekt 28 % über dem regionalen Median (195.000 Euro) für MFH/WGH in Sachsen. Die hohe Vermietungsquote und die Zusatznutzungen (Ferienhaus, Pool, Werkstatt) rechtfertigen diese Positionierung. Der durchschnittliche Preisabschlag in der Region beträgt 35,9 %, was für solide vermietete Mehrfamilienhäuser typisch ist.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Immobilienentwickler, die stabilen Cashflow aus Vermietung suchen; potenziell auch Ferienhaus-Betreiber oder Handwerksbetriebe, die die Werkstatt-Komponente nutzen können. Regionale Bieter aus der Oberlausitz und Interessenten aus angrenzenden Bundesländern sind wahrscheinlich.
Chancen
- + Vollvermietung minimiert Leerstandsrisiko und bietet unmittelbare Rentabilität.
- + Ferienhaus und Pool bilden Zusatzeinnahmen jenseits der Wohnungsvermietung.
- + Werkstatt und Garagen erweitern das Nutzungspotenzial für Handwerk oder Lagerung.
Risiken
- − Zittau ist peripher in der Oberlausitz gelegen; Liberec (nächste Großstadt) liegt 22,75 km entfernt, was Vermarktung und Ersatzmietung erschweren kann.
- − Nachverkauf-Status signalisiert, dass das Objekt bei der Auktion nicht den Zuschlag erreichte - Käuferinteresse ist begrenzt.
- − Umfangreiche Struktur (MFH + Ferienhaus + Pool + Werkstatt) erfordert intensive Verwaltung und Instandhaltung; Renovation oder Umbau einzelner Komponenten könnte erhebliche Kosten auslösen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
4.750.000 €
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