Weißwasser/Oberlausitz
MFH/WGH · 02943 · Sachsen
1 / 9 Beschreibung
Rendite-WGH Weißwasser - vollvermietet, Grundstück
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Weißwasser/Oberlausitz trägt die Nachgeschichte einer Glasindustriestadt - ein Ort, der Strukturwandel kennt und Mietmärkte, die davon gezeichnet sind. Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück steht vollvermietet im Markt - der Ertrag ist dokumentiert, das Grundstück gibt Entwicklungsspielraum.
Direkterwerb zum Limit von 575.000 Euro. Vergleichbare sächsische Mehrfamilienhäuser: Median 220.000 Euro, Limit mehr als doppelt so hoch - das hohe Limit bildet die Ertragsstärke und Grundstücksgröße ab. Vollvermietung schafft sofortigen Cashflow. Wer Renditerechnung vor Lageprestige setzt, findet hier ein Objekt, das sich über Zahlen erklärt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen MFH/WGH: Median 220.000 EUR, Limit 575.000 EUR deutlich darüber - durch Ertragsstärke und Grundstück begründet.
Typische Bieter
Renditeorientierte Profis, Cash-Flow-Investoren, Bestandshalter mit Ostsachsen-Expertise.
Chancen
- + Vollvermietet: sofortiger und dokumentierter Cashflow
- + Großes Grundstück: Entwicklungsreserve
- + Limit relativ zu Mieteinnahmen zu bewerten - Fokus auf Multiplikator
Risiken
- − Weißwasser: demographisch rückläufige Region - Vermietbarkeit langfristig prüfen
- − Limit deutlich über Kategorie-Median - Renditerechnung muss Limitjustifikation liefern
- − Strukturwandel-Ort: Leerstandsrisiko bei Mieterwechsel
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
575.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-31.
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