Sonderimmobilie in Bad Schandau
Special · 01814 · Sachsen
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01814 Bad Schandau
Straße
Falkensteinstraße 5
50.9193° N, 14.1842° E
Beschreibung
Ferienobjekt in der Sächsischen Schweiz Bad Schandau
KI-gestützt aus Objektdaten und 14 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Bad Schandau liegt in der Sächsischen Schweiz, einer touristisch etablierten Ferienregion an der Elbe. Das Objekt befindet sich an der Falkensteinstraße 5 in der Postleitzahl 01814. Die Lage bietet Nähe zu Wanderzielen und regionalen Attraktionen der Sächsischen Schweiz.
Das Ferienobjekt wird in der Auktion der SGA AG unter Katalogposition S26-01-003 angeboten. Mit einem Limit von 235.000 Euro entspricht der Ansatz dem Medianwert vergleichbarer Objekte in dieser Region und Kategorie. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt.
Empfehlung des Auktionators
ehemaliges Ferienobjekt im Elbsandsteingebirge
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 235.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 14 Vergleichsobjekte in Sachsen und dieser Kategorie. Die durchschnittliche Differenz zwischen Limit und Zuschlagspreis liegt bei +117,2 Prozent, was auf eine starke Nachfrage nach Ferienobjekten in dieser touristisch attraktiven Region hindeutet. Mit 10 von 14 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich eine hohe Erfolgsquote.
Typische Bieter
Typischerweise bieten private Käufer und Ferienhausinvestoren auf Objekte dieser Kategorie in der Sächsischen Schweiz. Der nicht vermietete Status spricht sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Vermietungsoptimisten an.
Chancen
- + Stark nachgefragte Ferienregion: Vergleichsobjekte erzielen durchschnittlich 117 Prozent über Limit-Ansatz.
- + Hohe Verkaufsquote: 71 Prozent der regionalen Vergleichsobjekte sind erfolgreich verkauft worden.
- + Medianpreislage: Das Limit positioniert das Objekt zentral im Preissegment der Region.
Risiken
- − Bereits verkauft: Der Status "Verkauft" schließt zukünftige Bieterinteresse aus - Neukundenpotenzial entfällt.
- − Breite Preisspanne: Vergleichsobjekte rangieren zwischen 4.500 und 449.000 Euro - das Marktsegment ist heterogen.
- − Fehlende Differenzierungsinformation: Ausstattung, Größe und Bauzustand sind nicht dokumentiert, was Positionierungsunsicherheit schafft.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 14 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +117.2 %.
Min
4.500 €
Median
235.000 €
Dieses Objekt
235.000 €
Max
449.000 €
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