Bad Gottleuba-Berggießhübel
MFH/WGH · 01816 · Sachsen
1 / 31 + 21 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Petrovice, 5,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Libouchec, 8,1 km
- ÖPNV
- Bus Grenzübergang (fußläufig), Bus Bahratal, Grenzübergang (fußläufig)
- Supermarkt
- VELTA Free Shop, VELTA Free Shop, Free One Shop (0,9 km)
Beschreibung
Zwei sanierte MFH Bad Gottleuba vollvermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Bad Gottleuba-Berggießhübel besetzt eine sächsische Kurortlage an der tschechischen Grenze - ein Standort, der Gesundheitstourismus und Wohnnutzung als parallele Nachfragesäulen trägt. Diese zwei vollvermieteten, sanierten Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück stehen mit Busanbindung am Grenzübergang fußläufig.
Der Nachverkauf stellt das Paket zum Limit von 450.000 Euro bereit - Direkterwerb zweier sanierter Vollvermietungsobjekte zum definierten Preis ohne Bieterverhandlung. Neunzehn Vergleichsobjekte der Kategorie MFH/WGH in Sachsen zeigen ein Durchschnittsdelta von 57,7 Prozent über Limit. Das Nachverkaufsformat bietet hier einen direkten Einstieg unter potenziellem Bieterwettbewerbsniveau.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: 2 vollvermietete sanierte Mehrfamilienhäuser in der Sächsischen Schweiz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sächsische MFH-Objekte erzielen im Auktionsverfahren mit 57,7 Prozent Durchschnittsdelta einen deutlichen Bieteraufschlag. Das Nachverkaufsformat schafft hier eine Möglichkeit, unter marktüblichem Bieterwettbewerbsniveau zu erwerben. Zwei sanierte, vollvermietete Einheiten als Paket sind ein strukturiertes Ertragsinvestment.
Typische Bieter
Anleger, die vollvermietete, sanierte Bestände in sächsischen Kur- und Gesundheitsstandorten suchen, finden hier ein dokumentiertes Doppelpaket. Erwerber mit Portfoliofokus auf Sachsen-Süd profitieren von der Grenzlage mit tschechischer Mieternachfrage als Zusatzsegment.
Chancen
- + Zwei sanierte Objekte als Paket reduzieren sofortigen Investitionsbedarf
- + Vollvermietung sichert Ertrag ab Erwerbstag
- + Kurortlage mit Gesundheitstourismus als strukturell stabiler Nachfragetreiber
Risiken
- − Grenzlage mit tschechischer Nähe erfordert Analyse der Mietermix-Stabilität
- − Sanierungsstand ohne detaillierte Prüfung nicht einschätzbar
- − Bad Gottleuba als kleinerer Standort trägt begrenzte Mietmarktiefe
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
450.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-03.
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