Mittweida
MFH/WGH · 09648 · Sachsen
1 / 9 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rossauer Wald, 7,2 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mittweida, 1,5 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 43 km
- Universität
- Laserinstitut Hochschule Mittweida (Haus 42), 0,8 km
- Krankenhaus
- Landkreis Mittweida Krankenhaus, fußläufig
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Mittweida, Untere Rochlitzer Straße (fußläufig), Bus Mittweida, Untere Rochlitzer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- nah und gut, nah und gut, NaturGut Mittweida
Beschreibung
Vollvermietetes Denkmal Mittweida
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Mittweida, Sachsen - ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in einer Hochschulstadt, die Mietnachfrage strukturell vorhält. Eine Grundschule liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet, die Buslinien verbinden den Standort mit dem Stadtzentrum, ein Nahversorger grenzt direkt an. Vollvermietung dokumentiert, was Lage und Bestand gemeinsam leisten.
Der Nachverkauf zum Limit von 150.000 Euro definiert den Erwerbsmoment. 19 sächsische MFH-Vergleichsobjekte erzielten im Median 95.000 Euro - das Limit liegt 58 Prozent über dem Median, gespiegelt in der Vollvermietung und dem Denkmalprestige. Das durchschnittliche Delta von 57,7 Prozent belegt einen aktiven Markt. Wer vollvermietete Denkmalsubstanz direkt erwirbt, kennt das Format.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
19 Vergleichsobjekte (Median 95.000 Euro, Delta Ø 57,7%, 10 Zuschläge). Limit 150.000 Euro liegt über Median - wird durch Vollvermietung und Denkmalstatus gestützt. Mittweida als Hochschulstandort: strukturell stabile Mietnachfrage.
Typische Bieter
Wer vollvermietete Denkmal-MFH mit sofortigem Cashflow und steuerlicher AfA-Nutzung sucht. Hochschulstadt-Mieter als stabiles Mietersegment.
Chancen
- + Vollvermietung: sofortige Ertragslage
- + Denkmalschutz: steuerliche AfA-Instrumente
- + Hochschulstadt: strukturell stabile Mieternachfrage
Risiken
- − 150.000 Euro über Pool-Median - Prämie muss durch Mieteinnahmen und AfA verdient werden
- − Denkmalauflagen schränken Sanierungsoptionen ein
- − Mittweida: kleinere Hochschulstadt, Auslastung abhängig von Studierendenzahlen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-03.
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