Mehrfamilienhaus in Markneukirchen
MFH/WGH · 08258 · Sachsen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08258 Markneukirchen
Straße
Franz-Liszt-Ring 8 - 11
50.3126° N, 12.3150° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Plauen-Süd, 18 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Adorf (Vogtl), 4,1 km
- Krankenhaus
- Klinik Adorf, 2,6 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Markneukirchen, Neubaugebiet (fußläufig), Bus Markneukirchen, C.-Wieck-Ring (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl, Lidl, Netto Marken-Discount
Beschreibung
31 vermietete ETW im Paket in Markneukirchen
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Paket von 31 Eigentumswohnungen liegt in Markneukirchen in Sachsen an der Franz-Liszt-Ring 8 - 11. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Kinderbetreuung (Kinderland) in 50 m Entfernung, Lebensmitteleinzelhandel (Lidl, Netto) in 400 - 500 m sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (100 m). Ärztliche Versorgung und Apotheke sind in rund 1 km Entfernung vorhanden.
Das Objekt wird als Paket zum Limit von 195.000 EUR angeboten und ist derzeit vollständig vermietet. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Mit einem Medianpreis von 195.000 EUR in der regionalen Vergleichsgruppe (137 MFH/WGH-Objekte in Sachsen) entspricht das Limit dem Marktstandard; durchschnittlich erzielen vergleichbare Objekte ein Preisprämium von 35,9 Prozent über das Ausrufungslimit.
Empfehlung des Auktionators
Paket mit 31 Eigentumswohnungen in Markneukirchen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 EUR entspricht exakt dem Median der regionalen Vergleichsgruppe. Bei einem durchschnittlichen Preisaufschlag von 35,9 Prozent in dieser Kategorie liegt das typische Verkaufsergebnis bei etwa 265.000 EUR. Die Spannweite der Vergleichsobjekte reicht von 1.000 bis 4.750.000 EUR; das vorliegende Paketangebot positioniert sich im unteren bis mittleren Segment.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Portfoliohalter, die Mehrfamilienhäuser mit stabilem Mietportfolio suchen; Wohnungsgesellschaften und kleinere Immobilienfonds mit regionaler Präsenz in Sachsen; Privatinvestoren, die in verlässliche Cashflow-Objekte abseits von Großstädten investieren.
Chancen
- + 31 vermietete Einheiten erzeugen sofortige Mieteinnahmen und reduzieren Leerstandsrisiko gegenüber Einzelobjekten.
- + Lage in etablierter Wohnlage mit nahegelegener Kinderbetreuung und vollständiger Grundversorgung im Fußwegebereich.
- + Vergleichswerte zeigen durchschnittlich 35,9 % Preisaufschlag über Limit, was auf robuste Nachfrage nach Mehrfamilienpaketen in der Region deutet.
Risiken
- − Markneukirchen ist mit nächster Großstadt (Karlovy Vary) 40,5 km entfernt und ohne unmittelbare Universitäts- oder bedeutende Wirtschaftszentren; Mieterstabilität und Wertzuwachs hängen von lokaler Arbeitsmarktstabilität ab.
- − Paketstruktur verpflichtet zur Gesamtakquisition; keine Möglichkeit, Einzelobjekte nach Bonitätsrisikomaßstab auszuwählen.
- − Die breite Spannweite der Vergleichsobjekte (1.000 - 4.750.000 EUR) deutet auf heterogenes Marktangebot hin; Vergleichbarkeit des 31er-Pakets mit den Benchmark-Objekten ist strukturell limitiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
4.750.000 €
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