Südliches Anhalt
MFH/WGH · 06369 · Sachsen-Anhalt
1 / 9 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Bitterfeld-Wolfen, 9,4 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Weißandt-Gölzau, 3,4 km
- Universität
- Hochschule Anhalt: Fachbereich Informatik & Sprachen, 10,2 km
- ÖPNV
- Bus Weißandt-Gölzau, Verwaltungsamt (fußläufig), Bus Weißandt-Gölzau, Verwaltungsamt (fußläufig)
- Supermarkt
- Nahkauf, Nahkauf
Beschreibung
40-Wohnungen-MFH Südliches Anhalt
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Das südliche Anhalt hält Mehrfamilienhausbestände, die großvolumige Wohnpakete mit bescheidener Infrastruktur verbinden. Dieses Mehrfamilienhaus mit 40 Wohnungen steht vermietet in einem Umfeld, das Nahkauf und ÖPNV-Busanbindung als Grundausstattung trägt - mehr Infrastrukturnachweis liegt für diesen Standort nicht vor.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 480.000 Euro bereit - Direkterwerb zum definierten Preis ohne Bieterverhandlung. Vierzehn Vergleichsobjekte der Kategorie MFH/WGH in Sachsen-Anhalt dokumentieren ein außerordentliches Durchschnittsdelta von 247,3 Prozent über Limit. Das Nachverkaufsformat schafft einen definierten Einstieg in einem Markt, der sonst durch Bieterwettbewerb dominiert wird.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Mehrfamilienhaus mit 40 WE in Weißandt-Gölzau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sachsen-Anhalts MFH-Markt erzielt außerordentliche Bieterdynamik (247,3% Durchschnittsdelta), die durch niedrige Limits bei substanzstarken Beständen getrieben wird. Das Nachverkaufsformat bei 480.000 Euro für ein 40-Einheiten-Objekt bietet einen Direkteinstieg weit unter dem, was Bieterverfahren statistisch erzielen. Weißandt-Gölzau als Gemeinde ist ein strukturell kleiner Standort.
Typische Bieter
Volumensorientierte Anleger, die Sachsen-Anhalter Wohnbestand in großen Einheiten zu niedrigen Einstandspreisen pro Wohnung akkumulieren, finden hier ein Paket mit breiter Diversifikation. Erwerber mit regionaler Verwaltungsstruktur können 40 Einheiten kosteneffizient führen.
Chancen
- + 40 Einheiten für 480.000 Euro - niedriger Einstandspreis pro Wohnung
- + Sachsen-Anhalter Markt mit strukturell starker Bietertiefe - Nachverkauf umgeht Wettbewerb
- + Laufendes Mietverhältnis sichert Ertrag ab Erwerbstag
Risiken
- − Weißandt-Gölzau als sehr kleiner Standort trägt erhöhte Leerstandsrisiken bei Fluktuation
- − Nur Nahkauf und Bus als nachgewiesene Infrastruktur - Standortqualität begrenzt
- − 40-Einheiten-Objekt erfordert professionelle Hausverwaltungsstruktur vor Ort
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
480.000 €
Max
4.590.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-02.
Weitere Objekte