Wurzen
ETW/TE · 04808 · Sachsen
1 / 7 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Grimma, 8,8 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Kühren, 3,4 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 39 km
- Universität
- Universität Leipzig, Geophysikalisches Observatorium Collm, 14,1 km
- Krankenhaus
- Sana Klinikum Wurzen, 7,5 km
- ÖPNV
- Bus Burkartshain, Schule Bst 3 (fußläufig), Bus Burkartshain, Schule Bst 1 (fußläufig)
Beschreibung
Vermietete ETW Wurzen Nr. 12
KI-gestützt aus Objektdaten und 49 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Wurzen, Sachsen - eine zweite vermietete Eigentumswohnung (Nr. 12) im selben Objekt, mit identischer Lagequalität und Busanbindung im unmittelbaren Einzugsgebiet. Wer Nr. 10 bereits hält oder Nr. 12 isoliert erwirbt: die Grundlage ist dieselbe. Vermietung als Statusfaktum, nicht als Marketingversprechen.
Identischer Marktkontext wie S26-01-075: Limit 15.000 Euro entspricht dem Median von 5 Vergleichsobjekten. 1 Zuschlag bei 5 Vergleichsobjekten (20 Prozent) - die statistische Basis ist zu schmal für belastbare Aussagen. Der Nachverkauf schafft den definierten Erwerbsmoment ohne Bieterverhandlung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Identischer Pool wie S26-01-075. Zwei ETW aus demselben Objekt im Nachverkauf - möglicher Block-Erwerb für Portfolio-Anleger, die beide Einheiten als Paket behandeln.
Typische Bieter
Wer bereits S26-01-075 erwirbt oder erwägt, findet hier eine Ergänzungsposition im selben Haus. Als Einzelerwerb: selbe Logik wie Nr. 10.
Chancen
- + Paket-Erwerb mit Nr. 10 denkbar: Verwaltungssynergie
- + Vermietet: sofortige Ertragslage
- + 15.000 Euro Limit pro Einheit
Risiken
- − Selbe Risiken wie S26-01-075
- − Doppelter Leerstand bei Simultanwechsel beider Mieter
- − count=5 (1 Zuschlag): keine belastbare Statistik
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 49 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
69.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
599.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-05.
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