Colditz
MFH/WGH · 04680 · Sachsen
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Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Mutzschen, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Tanndorf, 4,7 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 43 km
- Krankenhaus
- HELIOS Klinik Leisnig, 8,8 km
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Colditz, Leipziger Straße (fußläufig), Bus Colditz, Leipziger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus Colditz
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Unweit des Schlosses Colditz, Sachsen - ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das seine historische Adressnähe nicht instrumentalisiert, aber auch nicht ignoriert. Colditz ist international unter einem Namen bekannt, den das Schloss trägt. Was das für eine Wohn-Gewerbe-Mischnutzung im Stadtgebiet bedeutet, liegt im Einzelgeschäft, nicht in der Assoziation.
Der Nachverkauf zum Limit von 59.000 Euro definiert den direkten Erwerbsmoment. 19 sächsische MFH-Vergleichsobjekte erzielten im Median 95.000 Euro - das Limit liegt 38 Prozent unter dem Median, gespiegelt in der Marktgröße von Colditz. Das durchschnittliche Delta von 57,7 Prozent zeigt, was der sächsische Mischnutzungsmarkt in aktiven Auktionsverfahren erzielt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
19 Vergleichsobjekte (Median 95.000 Euro, Delta Ø 57,7%, 10 Zuschläge). Limit 59.000 Euro liegt 38% unter Median - günstige Einpreisung. Colditz: Kleinstadt mit überregionaler Bekanntheit durch Schloss (Oflag IV-C).
Typische Bieter
Wer Wohn- und Geschäftshäuser in sächsischen Kleinstädten unter Marktmedian kauft. Vermietungsstand vor Erwerb prüfen - 'vermietet' im Status, Details unbekannt.
Chancen
- + Limit 38% unter Pool-Median: statistisch günstig positioniert
- + Vermietet: sofortiger Ertrag
- + Schloss Colditz: überregionale Bekanntheit als weicher Lagefaktor
Risiken
- − Colditz: kleine Marktgröße begrenzt Mietpreisspielraum
- − Wohn-/Geschäftsnutzung: Leerstand bei Gewerbeteil schwer zu überbrücken
- − Mietkonditionen und Mieterstruktur vor Erwerb prären
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
59.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-05.
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