Mehrfamilienhaus in Geringswalde
MFH/WGH · 09326 · Sachsen
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Aus den Objektunterlagen
- Umfassende Sanierung Anfang 2000er Jahre: Dachneubau Schiefer, Fassadeninstandsetzung, Gaszentralheizung, Haustechnik modernisiert Objektbeschreibung S. 2
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- Derzeit 2 von 3 Wohnungen vermietet, Jahresmiete netto ca. 12.040 € Objektbeschreibung S. 1
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- Dreigeschossiges MFH in Ecklage, unterkelert, 3 Wohnungen ca. 330 m² Wohnfläche Objektbeschreibung S. 1
- Vollständig mit digitalen Wasser- und Heizkostenmessgeräten Techem ausgestattet Objektbeschreibung S. 2
- Lage im Innenbereich, ca. 400 m vom Markt entfernt, Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Objektbeschreibung S. 1
- Grundstück belastungsfrei: keine Eintragungen Abteilung II und III Grundbuch Objektbeschreibung S. 1
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09326 Geringswalde
Straße
Altgeringswalder Str. 1
51.0788° N, 12.9080° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Vermietetes MFH in zentraler Lage Geringswalde
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Geringswalde in der Altgeringswalder Str. 1. Geringswalde ist eine Gemeinde in Sachsen, Postleitzahl 09326. Die zentrale Lage ermöglicht gute Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsformat mit einem Limit von 95.000 Euro angeboten. Das Objekt steht im Nachverkauf zur Verfügung und kann somit zeitnah erworben werden. Die Auktion erfolgt unter der Marke SGA.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Dies positioniert das Objekt im unteren Preissegment der 137 erfassten Vergleichsobjekte. Angebotsmiete und Ausstattung sollten unter Berücksichtigung dieser Positionierung bewertet werden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Interesse an Mietimmobilien mit niedrigem Einstiegspreis, lokale Immobilienhändler und private Käufer, die Sanierungen oder Umgestaltungen planen.
Chancen
- + Vermieteter Status bietet sofortigen Cashflow und reduziert Leerstandsrisiko beim Erwerb.
- + Zentrale Lage in Geringswalde ermöglicht gute Vermarktbarkeit und lokale Nachfrage.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit außerhalb der regulären Auktion für schnelle Abwicklung.
Risiken
- − Limit deutlich unter Regionalmedian kann auf Erhaltungsmängel oder niedrige Mieteinnahmen hinweisen.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Ausstattung und Anzahl der Wohneinheiten erschweren Bewertung.
- − Kleine Gemeinde mit möglicherweise begrenzterer Nachfrage als größere Zentren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-31.
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