Eigentumswohnung in Zwickau
ETW/TE · 08058 · Sachsen
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Aus den Objektunterlagen
- Wohnung wird derzeit renoviert und ist sofort vermietbar Objektbeschreibung S. 6
- Sanierung ca. 1995 durchgeführt Objektbeschreibung S. 5
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden Objektbeschreibung S. 6
- Gaszentralheizung mit Plattenheizkörper und Thermostatventil Objektbeschreibung S. 6
- Hausgeld monatlich ca. 288 EUR, reduziert um 93 EUR zum Vorjahr Wirtschaftsplan S. 11
- Grundbuch Abteilung II und III ohne Eintragungen Objektbeschreibung S. 5
- Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Loggia/Balkon Objektbeschreibung S. 6
- 61 m² Wohnfläche mit Kellerraum Nr. 7 im Untergeschoss Objektbeschreibung S. 5-6
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08058 Zwickau
Straße
Barbarastraße 1
50.7396° N, 12.4884° E
Besichtigung
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Beschreibung
ETW Nr. 7 in Zwickau Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 7 befindet sich in der Barbarastraße 1 in Zwickau, Postleitzahl 08058. Zwickau ist eine Industriestadt in Sachsen mit historischer Bedeutung. Die Lage und unmittelbare Umgebung werden durch die Adresse definiert.
Die Wohnung wird im Nachverkauf angeboten und ist derzeit nicht vermietet. Das Limit liegt bei 45.000 Euro. Das Auktionsformat der DGA ermöglicht den Erwerb durch schriftliche oder mündliche Gebote.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 45.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 75.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in der Region Sachsen. Dies positioniert die Wohnung im unteren Segment des Markts. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 2.500 bis 599.000 Euro, was die breite Streuung in der Kategorie abbildet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger, Privatinvestoren mit kleinerem Budget sowie Eigennutzer aus dem lokalen Raum auf solche Objekte. Im Nachverkauf interessieren oft auch Bieter, die in der Erstauktion nicht zuschlagen konnten.
Chancen
- + Nachverkauf-Status ermöglicht unmittelbare Verfügbarkeit ohne erneute Auktionsphase.
- + Niedriges Limit in Relation zur Median-Vergleichspreis macht das Objekt für Budget-orientierte Käufer attraktiv.
- + Fehlende Vermietung erlaubt Eigennutzung oder flexible Nachvermietungsstrategie.
Risiken
- − Unterhalb des Median-Limits können strukturelle oder standort-bedingte Mängel vorliegen, die im Katalogtext nicht dokumentiert sind.
- − Keine Informationen zu Zustand, Ausstattung oder baulichen Gegebenheiten liegen vor.
- − Im Nachverkauf entfällt der Auktionswettbewerb, was bei Verkaufsdruck zu ungünstigeren Bedingungen führen kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
599.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-31.
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