Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Hotherstraße 12
51.1588° N, 14.9932° E
Beschreibung
Denkmalgesch. MFH mit 9 Appartements in Görlitz teilvermiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hotherstraße 12 in Görlitz. Die Stadt an der deutsch-polnischen Grenze ist ein bedeutendes Zentrum der Oberlausitz mit historischer Altstadt. Das Objekt liegt im Stadtgebiet der Postleitzahl 02826.
Das teilvermietete Mehrfamilienhaus mit 9 Appartements wird in der Auktion mit einem Limit von 160.000 Euro ausgeboten. Das Objekt unterliegt Denkmalschutz und ist teilweise vermietet. Der Verkauf erfolgte bereits (Verkaufsstatus: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
teilvermietetes WGH mit 9 Appartements in Görlitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 160.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Der durchschnittliche Preisabschlag gegenüber Schätzung beträgt in der Kategorie 35,9 %, was auf einen aktiven Markt hindeutet. Von 137 vergleichbaren Objekten in der Region wurden 71 verkauft.
Typische Bieter
Das Objekt spricht Kapitalanleger an, die auf Cashflow aus Teilvermietung setzen, sowie Restauratoren und Denkmalschützer, die Fördermittel für denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser nutzen können. Auch lokale Investoren in grenznahen Strukturen sind typische Bieter.
Chancen
- + Teilvermietung generiert bereits Mieteinnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Denkmalschutz ermöglicht Zugang zu Sanierungsförderung und Steuervergünstigungen auf Bundesebene.
- + Attraktives Limit unterhalb des Regionalmedians bietet Einstiegspotenzial für Kapitalanleger.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten ein und verteuert Sanierungen.
- − Nur Teilvermietung deutet auf teilweise Leerstände oder Nutzungskonflikte hin, die Ursachen sollten vor Gebot geprüft werden.
- − Als verkauftes Objekt liegen keine aktuellen Marktdaten zum Erfolg des Verkaufs vor; Finanzierbarkeit und Sanierungsbedarf bleiben aus den Angaben unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
4.750.000 €
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