Mehrfamilienhaus in Schönheide
MFH/WGH · 08304 · Sachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08304 Schönheide
Straße
Hauptstraße 6
50.5048° N, 12.5398° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vermietetes MFH in zentraler Schönheider Lage im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht an der Hauptstraße 6 in Schönheide, 08304. Die zentrale Lage bietet gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortes. Das Objekt befindet sich in einem bewohnten Wohngebiet mit etablierter Infrastruktur.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Nachverkauf angeboten und ist damit unmittelbar verfügbar. Das Limit liegt bei 45.000 Euro. Die Auktion erfolgt über die DGA AG als Zwangsversteigerung.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 45.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Mit dieser Positionierung am unteren Ende der Spanne (Range 1.000 bis 4.750.000 Euro) spricht das Objekt preissensitive Käufer an, muss aber gegen ein hohes durchschnittliches Aufgeld von 35,9 Prozent antreten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Kapitalanleger, private Vermieter mit Renditeerwartung und Projektentwickler, die Sanierungspotenziale nutzen möchten. Im Nachverkauf werden zudem Interessenten aktiv, die die Versteigerung verpasst haben.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert laufende Rendite ab Erwerb.
- + Zentrale Lage an der Hauptstraße erhöht Nutzungsflexibilität und Verkäuflichkeit.
- + Stark unterhalb der regionalen Medianlage bietet der Kaufpreis Handlungsspielraum für Modernisierung und Wertsteuerung.
Risiken
- − Hohes durchschnittliches Aufgeld in der Region (35,9 Prozent) kann den Endpreis erheblich über das Limit treiben.
- − Begrenzte Informationen zu Bauzustand, Altlasten oder notwendigen Sanierungsmaßnahmen erschweren die Kaufentscheidung.
- − Nachverkauf deutet auf geringes Kaufinteresse in der Versteigerung hin und könnte auf marktliche Schwächen hinweisen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-31.
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