Mehrfamilienhaus in Plauen
MFH/WGH · 08525 · Sachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08525 Plauen
Straße
Tischerstraße 10
50.5007° N, 12.1417° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Plauen mit Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Plauen, Sachsen, in der Tischerstraße 10. Die Stadt liegt im Vogtlandkreis und ist ein etablierter Wohnstandort mit klassischer Gründerzeitarchitektur. Das Objekt befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet.
Das Haus wird als überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus zur Auktion angeboten. Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt das Objekt unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in der Region (195.000 Euro). Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus in Plauen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 150.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 195.000 Euro, etwa 23 Prozent darunter. Von 137 vergleichbaren MFH/WGH-Objekten in Sachsen wurden 71 verkauft, was eine Erfolgsquote von rund 52 Prozent anzeigt. Der durchschnittliche Preisabschlag zu Ausgangspreisen betrug 35,9 Prozent, typisch für auktionierte Mehrfamilienhäuser in angespannten Märkten.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Immobilieninvestoren auf vermietete Mehrfamilienhäuser. In Plauen interessieren sich auch lokale Käufer und kleinere Projektentwickler, die aus Mieteinnahmen unmittelbare Renditen erwarten oder Bestände zu Renovationszwecken erwerben.
Chancen
- + Cashflow-Objekt: Überwiegend vermietete Struktur erzeugt sofort Mieteinnahmen nach dem Kauf.
- + Preis-Einstieg: Das Limit liegt deutlich unter regionalen Vergleichsobjekten und schafft Spielraum für Renditekalkulationen.
- + Abgeschlossener Verkauf signalisiert erfolgreich durchgeführte Versteigerung und konkretisiert die Erwerbbarkeit.
Risiken
- − Regionales Nachfragepotenzial: Plauen und das Vogtland sind strukturschwäche Regionen mit graduell sinkender Bevölkerung.
- − Altersstruktur: Als innerstädtisches Gründerzeithaus dürften erhebliche Instandhaltungsrückstände und Sanierungsbedarfe vorhanden sein.
- − Mietmarkt-Dynamik: Vermietete Bestände in peripheren Lagen erfordern aktive Verwaltung und tolerieren oft nur begrenzte Mietpreissteigerungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.750.000 €
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