Mehrfamilienhaus in Kalletal
MFH/WGH · 32689 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32689 Kalletal
Straße
Hauptstraße 10
52.1462° N, 8.9643° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Fuchsgrund, 7,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Vlotho, 7,5 km
- Universität
- Centrum Industrial IT (CIIT), 15,0 km
- Krankenhaus
- Burghof-Klinik Haus 1, 9,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Langenholzhausen Mitte (fußläufig), Bus Langenholzhausen Mitte (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Kalletal direkt an der Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Kalletal an der Hauptstraße 10 (32689). Die Bushaltestelle Langenholzhausen Mitte ist in unmittelbarer Nähe (100 m) erreichbar. Bielefeld liegt etwa 33 km entfernt; der Bahnhof Vlotho ist rund 7,5 km entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion DGA mit einem Limit von 139.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Die Versteigerung orientiert sich an den regionalen Marktwerten für MFH/WGH in Nordrhein-Westfalen, wo der Median bei 750.000 Euro liegt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3) Mehrfamilienhaus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 139.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 750.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen. Das Angebot positioniert sich am unteren Ende der Spanne (Minimum 65.000 Euro). Bei einer durchschnittlichen Preisabweichung von 34,9 % in der Kategorie könnte das Objekt für Käufer mit kleinerem Budget attraktiv sein.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Rendite durch Vermietung, Privatpersonen mit kleinerem Investitionsbudget sowie Makler, die Portfolios für Fonds oder Gesellschaften zusammenstellen.
Chancen
- + Vermietetes Objekt generiert laufende Erträge unabhängig von Kaufzeitpunkt.
- + Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 100 m) erhöht Mieterattraktivität.
- + Einstiegspreis von 139.000 Euro ermöglicht Erwerb mit moderatem Kapitalaufwand.
Risiken
- − Limit deutlich unter Regionalmedian könnte auf baulichen oder marktlichen Mängeln hindeuten.
- − Lage in ländlichem Raum (Kalletal, 33 km zu nächster Großstadt) begrenzt Nachfragerkreis.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Anzahl Einheiten oder Mieteinnahmen - Besichtigungsergebnis entscheidend.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
139.000 €
Max
2.450.000 €
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