Gewerbeobjekt in Haan
GE · 42781 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
42781 Haan
Straße
Leichtmetallstraße 5
51.2175° N, 7.0057° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Haan
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Haan (42781) an der Leichtmetallstraße 5 in Nordrhein-Westfalen. Haan liegt im Bergischen Land zwischen Düsseldorf und Wuppertal und ist ein etablierter Standort für Handwerk und Gewerbe. Die Lage an einer Straße mit gewerblicher Ausrichtung entspricht der Nutzung.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird im Auktionsformat der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 775.000 Euro positioniert sich das Objekt im oberen Quartil der regionalen Vergleichswerte. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits erfolgreich verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 32: voll vermietetes Gewerbeobjekt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 775.000 Euro liegt etwa 30 Prozent über dem Median der 17 Vergleichsobjekte in der Region (595.000 Euro), was für ein vermietetes Gewerbeobjekt eine höhere Positionierung anzeigt. Die Bandbreite der Vergleichswerte reicht von 175.000 bis 4.200.000 Euro; dieses Objekt befindet sich im gehobenen Bereich. Die durchschnittliche Abweichung von 32,9 Prozent deutet auf heterogene Gewerbeobjekte in dieser Kategorie hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbe- und Immobilienfonds, Handwerksbetriebe mit Expansionsambitionen sowie institutionelle Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen setzen. Lokalansässige Gewerbetreibende mit Wachstumsbedarf sind eine weitere Zielgruppe.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert Cashflow ab dem Erwerbszeitpunkt.
- + Lage in etabliertem Gewerbegebiet mit stabiler regionaler Wirtschaft.
- + Erfolgreicher Verkauf bestätigt Marktakzeptanz des Objekts.
Risiken
- − Limit deutlich über Regionalmedian - Ertragsperspektive abhängig von Miethöhe und -stabilität.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Ausstattung oder Mietvertragslaufzeit verfügbar.
- − Breitere Vergleichswertspanne kann auf unterschiedliche Gewerbenutzungen hindeuten - direkter Vergleich begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
775.000 €
Max
4.200.000 €
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