Gewerbeobjekt in Winterberg (Westfalen)
GE · 59955 · Nordrhein-Westfalen
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
59955 Winterberg (Westfalen)
Straße
Alter Hagen 1 (lt. GB Mühlengrund)
51.2488° N, 8.4676° E
Beschreibung
Hotel Marleen in Winterberg vermietetes Gewerbeobjekt
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Hotel "Marleen" befindet sich in Winterberg (Westfalen), Postleitzahl 59955, an der Adresse Alter Hagen 1. Winterberg liegt in Nordrhein-Westfalen und ist als Wintersportort und Tourismusregion bekannt. Die Lage an zentraler Stelle im Ort bietet Nähe zu touristischen Infrastrukturen und Verkehrsanbindungen.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der Auktion der DGA AG zum Limit von 595.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Da das Objekt bereits Mieteinnahmen erwirtschaftet, bietet es eine laufende Rendite für den Erwerber.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15; verpachtetes Hotel "Marleen" in 59955 Winterberg (Westfalen) OT Siedlinghausen, Alter Hagen 1
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 595.000 Euro entspricht exakt dem Median der 17 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Bei einer Spanne von 175.000 bis 4.200.000 Euro positioniert sich das Objekt in der Mittellage des regionalen Marktes. Von den 17 Vergleichsobjekten wurden zehn verkauft; die durchschnittliche Abweichung liegt bei 32,9 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Tourismusunternehmer, Hotel- und Beherbergungsfachleute, kleinere Investmentgesellschaften sowie private Kapitalanleger mit Interesse an stabilisierten, vermieteten Gewerbeobjekten in touristischen Regionen.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert kontinuierliche Cashflows ab Erwerb.
- + Lage in Winterberg mit etabliertem Tourismus- und Freizeittourismus bietet Auslastungspotenzial.
- + Gewerbeobjekt ermöglicht Diversifikation des Anlageportfolios über tourismusabhängige Regionen.
Risiken
- − Abhängigkeit von touristischen Schwankungen und Saisonalität kann die Vermietungsquoten und Erträge beeinflussen.
- − Hohe Vergleichsspanne (32,9 Prozent Abweichung) deutet auf heterogene Bewertung ähnlicher Objekte hin.
- − Status "Verkauft" bedeutet, dass das Objekt bereits über den Hammer gegangen ist; der aktuelle Marktkontext kann sich vor Abschluss noch verändern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
595.000 €
Max
4.200.000 €
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