Gewerbeobjekt in Duisburg
GE · 47259 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Duisburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Duisburg, Postleitzahlbereich 47259. Duisburg ist als bedeutender Industrie- und Logistikstandort an Rhein und Ruhr positioniert.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 795.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt bereits erfolgten Zuschlag - das Objekt ist verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12; vermietetes Gewerbeobjekt in 47259 Duisburg OT Huckingen, Düsseldorfer Landstraße 300
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 795.000 Euro liegt oberhalb des regionalen Medians von 595.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen. Von 17 erfassten Objekten dieser Kategorie sind 10 verkauft worden, was eine solide Marktakzeptanz anzeigt. Die durchschnittliche Abweichung von 32,9 Prozent deutet auf heterogene Preisfindung hin.
Typische Bieter
Typischerweise treten Gewerbemieter, Portfolioanleger und gewerbliche Finanzinvestoren als Bieter auf. In Duisburg interessieren sich insbesondere Logistik- und Industrieunternehmen sowie institutionelle Investoren für laufend vermietete Objekte.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert dem Erwerber unmittelbare Cashflow-Generierung.
- + Duisburgs infrastrukturelle Bedeutung (Hafen, Verkehr, Industrie) begünstigt gewerbliche Stabilität.
- + Das erfolgreich realisierte Verkaufsresultat bestätigt die Marktgängigkeit des Objekts.
Risiken
- − Die Beschreibung enthält keine Details zur Mietdauer, zum Mieter, zur technischen Ausstattung oder zur Flächengröße - wesentliche Bewertungsfaktoren fehlen.
- − Das Limit übersteigt die regionale Medianpreis um rund ein Drittel; eine Überbewertung relativ zur Vergleichsgruppe ist nicht auszuschließen.
- − Ohne Angaben zu Lage im Stadtteil, Zustand oder spezifischer Nutzung ist die Marktpositionierung begrenzt beurteilbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
795.000 €
Max
4.200.000 €
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