Mehrfamilienhaus in Eschershausen (Ith)
MFH/WGH · 37632 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37632 Eschershausen (Ith)
Straße
Am Hüschebrink 1
51.9302° N, 9.6310° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 5,6 km
- ÖPNV
- Bus Eschershausen Angerweg (fußläufig), Bus Eschershausen Angerweg (fußläufig)
- Supermarkt
- nahkauf, nahkauf, EDEKA böhne (0,9 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Nebengebäude in Eschershausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Eschershausen (Ith) an der Straße Am Hüschebrink 1. Die Grundversorgung ist fußläufig erreichbar: Apotheke und Arztpraxis befinden sich im Umkreis von 400 Metern, Supermärkte (nahkauf, EDEKA) sind in etwa 650 bis 950 Metern zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Angerweg) ist 150 Meter entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude wird in der Auktion W20-02-023 mit einem Limit von 160.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits erfolgt. Das Objekt ist derzeit vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 160.000 Euro liegt etwa 7 Prozent über dem Median der 23 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (149.000 Euro). In der Stichprobe der Vergleichsobjekte wurden 10 Objekte verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit betrug 38,2 Prozent. Das Objekt positioniert sich damit im oberen Mittelfeld der regionalen Preisspanne (14.500 bis 995.000 Euro).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte, Privatvermieter, die ein bestehendes Portfolio erweitern möchten, sowie kleinere Investitionsfonds, die in ländlichen Räumen mit bestehender Mieteinnahme tätig sind.
Chancen
- + Vermietungsstatus signalisiert sofortige Rendite und reduziert Leerstandsrisiko für einen Käufer.
- + Nebengebäude bietet Potenzial für Nebennutzungen oder Erweiterungsmöglichkeiten.
- + Lage mit nahegelegenen Versorgungseinrichtungen und ÖPNV-Anbindung erhöht Attraktivität für Mieter in ländlichem Gebiet.
Risiken
- − Ländliche Lage mit Entfernung zu Großstädten (Hildesheim 33 km) kann die Vermietbarkeit und den Wertzuwachs begrenzen.
- − Durchschnittliche Abweichung von 38,2 Prozent bei Vergleichsobjekten deutet auf hohe Volatilität und Bewertungsunsicherheit hin.
- − Nebengebäude erfordert möglicherweise zusätzliche Instandhaltung und Instandsetzungsaufwendungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
995.000 €
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