Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort
MFH/WGH · 47475 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47475 Kamp-Lintfort
Straße
Ferdinantenstraße 29b
51.4953° N, 6.5321° E
Beschreibung
Vermietete Gewerbeeinheit in Kamp-Lintfort
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit Nr. 1 befindet sich in Kamp-Lintfort an der Ferdinantenstraße 29b. Der Ort liegt in Nordrhein-Westfalen und ist über die regionale Infrastruktur angebunden. Das Objekt ist als Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus- oder Wohngebäude-Komplex positioniert.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und ist vermietet. Das Limit liegt bei 495.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17; vermietete Gewerbeeinheit Nr. 1 in 47475 Kamp-Lintfort OT Geisbruch, Ferdinantenstraße 29b
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 495.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 750.000 Euro bei vergleichbaren MFH- und WGH-Einheiten in Nordrhein-Westfalen. Von 97 erfassten Vergleichsobjekten wurden 50 verkauft; das durchschnittliche Preis-Delta lag bei 34,9 Prozent über dem Limit. Dieser Preis positioniert die Einheit im unteren Drittel des Marktsegments.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mietrenditen, sowie kleinere Gewerbetreibende oder Handwerksbetriebe, die eine Gewerbeeinheit erwerben und selbst nutzen möchten.
Chancen
- + Vermieteter Status bietet sofortige Cashflow-Perspektive für Kapitalanleger.
- + Unter-Median-Limit eröffnet Spielraum für Bewertungspotenziale im Vergleich zur Regionalstatistik.
- + Abgeschlossener Verkauf reduziert Erwerbsunsicherheiten für potenzielle Käufer.
Risiken
- − Mangelnde Detailinformationen zur Größe, Nutzung und Mietrendite der Einheit erschweren eine präzise Bewertung.
- − Die hohe durchschnittliche Preis-Abweichung von 34,9 Prozent in der Region deuten auf starke Schwankungen hin.
- − Der Status 'Verkauft' schließt eine aktuelle Erwerbsmöglichkeit aus; eine Nachverkaufsrelevanz ist aus den Daten nicht erkennbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
2.450.000 €
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