Mehrfamilienhaus in Reken
MFH/WGH · 48734 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
48734 Reken
Straße
Dorstener Straße 17
51.8293° N, 7.0469° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 2,5 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Reken, 3,1 km
- ÖPNV
- Bus Am Krankenhaus (fußläufig), Bus Am Krankenhaus (fußläufig)
- Supermarkt
- PENNY, PENNY
Beschreibung
Villa mit Nebengebäude in Reken
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Villa mit Nebengebäude steht in Reken (Dorstener Straße 17, 48734) in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet Nahversorgung mit PENNY-Märkten in 450 m Entfernung und ärztliche Versorgung (Arzt 200 m, Dorf-Apotheke 300 m). Der Bahnhof Reken ist etwa 3 km entfernt; Recklinghausen als nächste Großstadt liegt 26 km fern.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion W21-04-009 angeboten. Mit einem Limit von 750.000 Euro entspricht es dem Medianwert vergleichbarer MFH/WGH in der Region. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Objekt ist nicht vermietet und nicht denkmalgeschützt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9; bezugsfreie Villa mit Nebengebäude in 48734 Reken OT Groß Reken, Dorstener Straße 17
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 750.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 97 Vergleichsobjekte in der Kategorie MFH/WGH in Nordrhein-Westfalen (Median: 750.000 Euro). Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 65.000 bis 2.450.000 Euro. Bei einem durchschnittlichen Delta von 34,9 % liegt das Objekt im preislichen Mittelfeld der regionalen Vergleichsgruppe.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Eigennutzer auf Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in dieser Preisklasse. Lokale Handwerker und regionale Investoren sind in Auktionen dieser Kategorie häufig vertreten.
Chancen
- + Marktkonforme Preispositionierung auf Medianwert schafft Wettbewerbsfähigkeit in der Region.
- + Nebengebäude kann zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Ausbau) bieten.
- + Gute Nahversorgung und Busanbindung (200 m zur Haltestelle Am Krankenhaus) steigern Vermietbarkeit.
Risiken
- − Verkaufsstatus bereits abgeschlossen - keine aktuelle Erwerbsmöglichkeit.
- − Fußläufiger Radius von 800 m begrenzt Infrastrukturdichte; nächste Großstadt 26 km entfernt.
- − Kategorisierung als Villa mit Nebengebäude ohne detaillierte Flächenangaben erschwert Bewertung vor Auktionszuschlag.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
750.000 €
Max
2.450.000 €
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