Mehrfamilienhaus in Dinslaken
MFH/WGH · 46539 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
46539 Dinslaken
Straße
Winkelstraße 3
51.5471° N, 6.7777° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dinslaken-Hiesfeld, 2,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oberhausen-Holten, 2,7 km
- Universität
- Hochschule Ruhr West (Campus Bottrop), 10,6 km
- Krankenhaus
- Evangelisches Krankenhaus Dinslaken, 3,5 km
- Kita
- 1,7 km
- ÖPNV
- Bus Tackenstraße (fußläufig), Bus Tackenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Hofladen Reissner, Hofladen Reissner
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Garagenhof in Dinslaken
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dinslaken (46539) an der Winkelstraße 3. Die nächste Bushaltestelle Tackenstraße liegt 200 Meter entfernt. Die Großstadt Oberhausen ist etwa 10 Kilometer entfernt, der Bahnhaltepunkt Oberhausen-Holten ca. 2,7 Kilometer.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit Garagenhof wird in der Auktion der WDGA zum Limit von 950.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist als verkauft gekennzeichnet. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22; voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in 46539 Dinslaken OT Hiesfeld, Winkelstraße 3
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 950.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 750.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in der Region Nordrhein-Westfalen. Bei den erfassten 97 Vergleichsobjekten wurden 50 verkauft; im Durchschnitt erzielen Objekte dieser Kategorie eine Preissteigerung von 34,9 Prozent über dem Ausrufpreis.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren und private Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen, sowie Eigennutzer, die ein mehrgeschossiges Bestandsobjekt mit Nebengebäuden suchen.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit Cashflow-Potenzial auf dem Auktionsmarkt.
- + Garagenhof als zusätzliche Einnahmequelle oder Amenity für Mieter.
- + Sehr gute Busanbindung (200 Meter) für Mieter ohne eigenes Auto.
Risiken
- − Limit von 950.000 Euro liegt 26,7 Prozent über dem regionalen Median - Werterhaltung muss durch Mieterträge gerechtfertigt sein.
- − Entfernung zu Schulen, Ärzte und Apotheken größer als 1.700 Meter - möglicherweise weniger attraktiv für Familien als Mietergruppe.
- − Verkaufsstatus ist bereits als 'Verkauft' eingetragen - Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
950.000 €
Max
2.450.000 €
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