Einfamilienhaus in Hehlen
EFH/ZFH · 37619 · Niedersachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37619 Hehlen
Straße
Hoher Pforte 4
51.9526° N, 9.4655° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 11 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Emmerthal, 11,9 km
- ÖPNV
- Bus Hohe (fußläufig), Bus Hohe (fußläufig)
Beschreibung
Fachwerkhaus in Hehlen, Bushaltestelle vor der Tür
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Fachwerkhaus steht in Hehlen, Niedersachsen, an der Hoher Pforte 4. Die nächste Bushaltestelle 'Hohe' befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m). Hildesheim als nächste Großstadt liegt etwa 40 km entfernt; der Bahnhof Emmerthal ist rund 12 km erreichbar.
Das Objekt wird im Auktionsformat mit einem Limit von 50.000 Euro angeboten und verfügt über den Status 'Verkauft'. Es handelt sich um ein unvermietetes Wohnhaus ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18; leerstehendes Fachwerkhaus in 37619 Hehlen OT Hohe, Hoher Pforte 4
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 50.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 35 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (62.000 Euro) und trägt eher zum unteren Segment bei. Von den Vergleichsobjekten wurden 11 verkauft, die im Schnitt 36,1 % über Limit erzielt wurden - ein Indiz für potenzielle Unterpreisigkeit bei unterdurchschnittlichen Limits in dieser Kategorie.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren, die Fachwerkhäuser im ländlichen Niedersachsen zu Restaurierungs- oder Sanierungsprojekten erwerben, sowie Eigennutzer mit lokalem Bezug, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen.
Chancen
- + Markant günstig gelistet: Das Limit unterbietet die Region-Kategorie-Vergleiche um etwa 19 %, was bei Auktionsobjekten Gebotsdynamik auslösen kann.
- + ÖPNV-Anbindung vor der Tür: Die Buslinie 'Hohe' in 50 m Entfernung ist für ländliche Lage ein überdurchschnittliches Merkmal.
- + Geschichtlicher Baustoff: Fachwerkhaus als Bautyp hat unter Denkmalinteressierten und regionalen Restaurierern eine stabile Nachfrage.
Risiken
- − Unvollständige Objektbeschreibung: Nur 'Fachwerkhaus' steht zur Verfügung - Bauzustand, Sanierungsbedarf, Flächen, Zimmer bleiben ungeklärt und könnten das Gebot erheblich drücken.
- − Abgelegene Lage: Nächste Großstadt über 40 km, nächster Bahnhof über 11 km - für pendelnde Nutzer ein strukturelles Hemmnis.
- − Bereits verkauft: Der Status 'Verkauft' bedeutet, dass dieses Objekt nicht mehr erreichbar ist; eine Interessentenanalyse hat keinen praktischen Wert mehr.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
690.000 €
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