Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven
MFH/WGH · 26384 · Niedersachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
26384 Wilhelmshaven
Straße
Helenenstraße 9
53.5306° N, 8.1329° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Fedderwardergroden, 4,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wilhelmshaven, 1,8 km
- Universität
- Universität, 2,0 km
- Krankenhaus
- Klinikum Wilhelmshaven, 3,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Heppenser Straße (fußläufig), Bus Heppenser Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Combi, Combi, Aldi Nord
Beschreibung
Vermietetes MFH in Wilhelmshaven mit Cashflow
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in der Helenenstraße 9 in Wilhelmshaven (26384) und liegt in einem Wohngebiet mit guter Nahversorgung. Kindergärten, weiterführende Schulen und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar (250 - 750 m), ebenso Ärzte und Apotheken. Der nächste Bahnhof liegt 1,75 km entfernt, Bushaltestellen sind 300 m fern.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion mit einem Limit von 180.000 Euro angeboten. Auf dem aktuellen Markt in Wilhelmshaven/Niedersachsen (Vergleichsobjekte Medianwert: 149.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt leicht oberhalb des regionalen Durchschnitts. Der Verkauf ist bereits erfolgt; das Objekt war im Nachverkauf verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 19; voll vermietetes Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven OT Heppens, Helenenstraße 9
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 180.000 Euro liegt das Objekt 21 % über dem regionalen Medianwert von 149.000 Euro. Vergleichbare vermietete Mehrfamilienhäuser in Niedersachsen zeigen eine durchschnittliche Preisabweichung von 38,2 %, was auf heterogene Marktbedingungen hindeutet. Die Spanne reicht von 14.500 bis 995.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Preissegment.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Kleinanleger auf vermietete Mehrfamilienhäuser in diesem Preissegment. Auch Selbstnutzer mit Vermietungsambitionen und lokale Investoren in Wilhelmshaven zeigen Interesse an stabilen Cashflow-Objekten.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet unmittelbaren Cashflow für neue Eigentümer.
- + Lage in etabliertem Wohngebiet mit kurzer Distanz zu Schulen, Kindergärten und Versorgung (fußläufig erreichbar).
- + Preis im regionalen Vergleich moderat; 10 von 23 vergleichbaren Objekten wurden verkauft.
Risiken
- − Bereits verkauft - Nachverkauf bedeutet Eigentumsübertragung erst nach ausstehender Regelung.
- − Wilhelmshaven gilt als strukturell schwacher Markt mit begrenzter Bevölkerungsdynamik.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Mietrendite vorhanden; Bewertung des realen Wertes limitiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
180.000 €
Max
995.000 €
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